属性、用途等方面上都存在着重大差异，是两种不同的自然资源。客体的不同是海域使用权与土地使用权最基本的区别，其他区别皆以此为基础。第二，权利产生的权源 使用方式、承包人资格、权利存续期限（该期限可能很短）、违约责任等都由农村集体组织的承包章程或承包合同来约定，发生纠纷时，主要依据该承包合同来进行处理， ...
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所有权的性质模糊不清。过去，人们一提到集体土地所有权性质问题，大只在于说明它与国有和私有的区别，至于土地所有权的主体、内部结构及实现形式，则很少有人问津 具有社会保障性质，应限制或禁止转让，但可在本集体组织成员间转包；凡有偿取得的土地使用权，使用权人可以依法转让。目前，集体土地使用权不能正常进行转让或 ...
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规定国有土地使用权出让、转让制度。由于当时没有制定物权法，没有用益物权制度，甚至没有物权概念，企业以支付出让金为代价所取得的对于国有土地的使用权，已经与合同债权 的期限为期限，容易导致农户的短期行为，不利于农村经济长期稳定发展。（三）农地使用权转包或出租须经发包方同意，不利于土地资源的优化配置。（四） ...
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规定国有土地使用权出让、转让制度。由于当时没有制定物权法，没有用益物权制度，甚至没有物权概念，企业以支付出让金为代价所取得的对于国有土地的使用权，已经与合同债权 的期限为期限，容易导致农户的短期行为，不利于农村经济长期稳定发展。（三）农地使用权转包或出租须经发包方同意，不利于土地资源的优化配置。（四） ...
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进行的。这就客观上要求进一步放开对农村土地的流转限制。如果把农村土地承包经营权作为债权，则其转让、转包需要经过发包人同意，这显然不利于农用地进行市场 制度，为了赋予农民长期而有保障的土地使用权，促进农业、农村经济发展和农村社会稳定，具有重要的意义：首先，有利于保持权利的长期性和稳定性。根据物权法定原则 ...
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了他物权的如下法律特征：1.他物权是在他人所有之物上设定的物权。这是他物权与自物权之间最本质的区别。他物权不能也毋需在自己所有之物上设定，离开 国有土地使用权、农村土地使用权、宅基地使用权、国家或集体山岭、荒地、草原、滩涂造林权为基础，创设统一的地上权制度，以使立法更为明确简洁，且与国际立法习惯相一致 ...
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法律制度建设都存在着对传统物权法文化的继受问题,尽管其解体前后的社会体制有着巨大的区别。这也表明,法律文化的继受与社会经济体制之间并不必然存在着排 土地暂行管理办法》,对国有土地使用权的出让和转让作了系统的规定,由此建立了具有我国特色的土地使用权制度。农村土地承包经营权的创设更是具有创新性。从安徽凤阳 ...
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制度建设都存在着对传统物权法文化的继受问题,尽管其解体前后的社会体制有着巨大的区别。这也表明, 法律文化的继受与社会经济体制之间并不必然存在着排 土地暂行管 理办法》,对国有土地使用权的出让和转让作了系统的规定,由此建立了具有我国特色的土地使用权制度。农村土地承包经营权的创设更是具有创新性。从 安徽 ...
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制度建设都存在着对传统物权法文化的继受问题,尽管其解体前后的社会体制有着巨大的区别。这也表明, 法律文化的继受与社会经济体制之间并不必然存在着排 土地暂行管理办法》,对国有土地使用权的出让和转让作了系统 的规定,由此建立了具有我国特色的土地使用权制度。农村土地承包经营权的创设更是具有创新性。从安徽凤阳 ...
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制度建设都存在着对传统物权法文化的继受问题,尽管其解体前后的社会体制有着巨大的区别。这也表明, 法律文化的继受与社会经济体制之间并不必然存在着排 土地暂行管理办法》,对国有土地使用权的出让和转让作了系统 的规定,由此建立了具有我国特色的土地使用权制度。农村土地承包经营权的创设更是具有创新性。从安徽凤阳 ...
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