使用权的土地使用者，符合《条例》第四十五条规定的条件，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押，但必须经过申请，报经市、县国土局和 款的规定处理。关联法规：地方人大法规（1）条第六十二条因履行土地使用权转让、出租、抵押合同发生的争议，由争议各方协商解决于协商不成的，可以向有 ...
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安置费向该股份制企业投资入股。（三）农村集体经济组织可以集体土地资产入股，集体土地股份不得转让。第二章土地使用权出让第七条土地使用权出让遵循平等、自愿、有偿的原则， 时，应提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先受让的权利。出租人在土地使用权出租期间将其土地使用权转让给第三人时，原租赁合同对第 ...
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坐落于林州市其林台沙岗村原城郊乡槐树池信用社旧址的国有土地使用权，是2005年通过对林州市槐树池农村信用合作社房产的拍卖，由倪卫东买受房产取得。2009 的法定方式后，方发生物权变动的效力。而原被告签订的国有土地使用权转让协议的生效，应当具备三个条件：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实 ...
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地上权是大陆法系国家典型的用益物权。而在我国，现有法律框架内并无地上权概念，城市土地归国家所有,农村和城市郊区土地归集体所有,单位和个人取得的只是对 划拨、国有土地使用权出让、国有土地使用权转让、国有土地使用权出租、国有土地使用权抵押等概念、法律特征、范围、批准权限、权利行使期限和行使条件、流转生效 ...
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审批手续。土地法同时规定，农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位，个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办 官民初字第1852号民事判决书；2、金三角公司与周家村委会签订的《土地使用权转让合同》、《合作创办昆明市福海金三角商贸城项目合同书》无效；三、金三角公司 ...
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③权利处分权。地上权为独立财产权，原则上地上权人能自由处分其权利。依据《城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》规定，地上权人在法定限制内，对于划拨的土地 “土地使用”概念，以传统民法“地上权”为架构，限缩使用权的内容为国有土地使用权、宅基地使用权、农村土地使用权。（注：屈茂辉撰：《地上权若干理论问题研究 ...
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住所：佛山市高明区合水镇坑口村。上诉人廖深华因与被上诉人廖雄辉农村土地承包合同纠纷一案，不服广东省佛山市高明区人民法院(2003)明法民一初字第664 本院认为：上诉人与被上诉人于1997年12月23日签订的《鱼塘转让凭证》，实质是土地使用权转让协议，该协议是双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律 ...
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与其他单位，个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的，应当持有关批准文件，向县级以上地方人民政府批准。而本案涉及的农村集体土地至二审诉讼中仍 )官民初字第1852号民事判决书；2、金三角公司与周家村委会签订的《土地使用权转让合同》、《合作创办昆明市福海金三角商贸城项目合同书》无效；三、金三角公司 ...
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，不得超过出让合同规定的使用年限减去已使用年限后的剩余年限。第二十三条土地使用权转让、抵押时，其地上建筑物、其他附着物的所有权随之出租。地上建筑物、其他附着物所有 ２０％以上的；（三）未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的；（四）没有土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权合法凭证的；（五） ...
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》第1059条就规定“用益权不得转让”，我们能否就由此说德国民法中的用益权是债权呢？显然不能。再次，从土地使用权人可否设定承包经营权来看。依据法理 财产权利就一定是债权？地上权人可以设立地役权，典权人可以再设定典权，那么允许农村土地使用权人在其上再设定物权性质的承包经营权应无不可。同样的道理，对于转包 ...
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