登记，但如登记则可对抗第三人，权利人不需持有《土地使用权证书》；除非有约定，否则不能转让；如果据租赁合同取得，其权利人须交付租金，根据借用合同取得则 来看，该类权利仍有许多债权性质，如多数未经不动产登记，转让时须经土地所有人同意等。但随着农村土地制度的改革和物权制度的完善，该权利内容中的债权性质将逐渐 ...
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生产的，可以通过出让或租赁等有偿使用方式取得国有土地使用权或集体土地承包经营权。开发者有优先承包经营权，开发合同、承包经营合同可以一次签订。承包者享有 的数量(人均耕地数量等于确权发证的耕地面积与0．5倍非耕地面积之和除以农村集体经济组织总人口)计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地 ...
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有关费用。村民委员会使用征地补偿费，须经村民会议或者村民代表会议讨论同意；农村集体经济组织使用征地补偿费，须经本集体经济组织成员讨论同意。乡（镇）人民政府 。第三十九条划拨土地使用权可以依法实行租赁。实行租赁的，市、县土地行政主管部门应当与土地使用者签订租赁合同，逐年收取土地租金。对于经营性房地产开发 ...
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的土地补偿费和安置补助费按下列标准进行补偿：（一）征用林地、草地、苇塘、养殖水面、农田水利用地等农用地，按照邻近一般旱地被征用前３年平均年产值的４至 使用费用。第四十条划拨土地使用权可以依法实行租赁。实行租赁的，市、县土地行政主管部门应当与土地使用者签订租赁合同，逐年收取土地租金。对于经营性房地产开发 ...
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的四荒地。[⑥]农村土地除耕地、林地、草地外，还包括其他依法用于农业的土地。“其他依法用于农业的土地”，指农用地中的其他土地，比如农田水利用地、养殖水面等， 不愿选择仲裁，即使选择仲裁也因存在上述问题而最终不得不走上诉讼之路。 六、地方政府在农村土地合同纠纷中应尽的职责 （一）切实加强对解决农村土地 ...
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文来接到通知后拒不补交电费，给西马坊村集体造成极大经济损失。2004年北京市开展农村土地确权工作，为保证农民的合法经济利益，对属低价位承包的土地进行 村委会材料费1041元。上述事实，有冯文来提交的土地承包合同、补缴电费通知书、民事判决书、上诉状、证明材料、租赁合同、李健租金收据、出售家畜的收款收据， ...
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“土地承包经营权证”，有的称“农村集体土地承包经营权证”，也有的称“农村土地使用权证”等等。在被问及“土地承包合同”与“土地承包经营权证书”有何区别时，有68.4% 一些学者主张的“耕作权”更全面（“耕作权”一词很难把以牧畜和养殖为目的而使用土地的权利涵盖在内）；（2）简洁性。由于“农地权”本身就是对 ...
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可以将其统称为建筑用地使用权。农村土地承包经营权与国有农场土地使用权之标的物都是用于农业生产（广义的农业生产，包括耕作、造林、养殖、栽种果树等）的土地， 第一个问题，笔者认为，土地租用权应当实行登记对抗要件主义，亦即，土地用益物权租赁合同签订后，当事人应当办理土地租用权登记，未经登记的，不得对抗第三人 ...
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经济合作社签订合作合同，原租赁合同自行终止。2006年11月28日,水峪村经济合作社（甲方）与长青公司（乙方）签订《北京市密云县农村集体土地合作合同书》， 原状、赔偿等相应责任，可以实现开发目的。而且地貌现状并未达到不能开发无公害养殖、观赏、农家院及会议中项目的总体规划和目的，只要经过政府相关行政主管 ...
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将其统称为“建筑用地使用权”。农村土地承包经营权与国有农场土地使用权之标的物都是用于农业生产（广义的农业生产，包括耕作、造林、养殖、栽种果树等）的土地， 第一个问题，笔者认为，土地租用权应当实行登记对抗要件主义，亦即，土地用益物权租赁合同签订后，当事人应当办理土地租用权登记，未经登记的，不得对抗第三 ...
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