。(二)科学规划,积极引导。农村宅基地复垦整理要坚持“规划先行、政策引导,村民自愿、多元投资”的原则,在科学编制新村建设规划的基础上,优化住宅布局。通过宣传 利用总体规划修编中安排好新村规划用地。规划批准实施后,农民一律在新村规划点建房,严格控制单家独户建房,鼓励建设联排住宅和多层公寓。对单户宅基地和 ...
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葛村委会的同意批准,未经城月镇国土所的批准,擅自在大塘村本人自留地范围内私自建房(面积108平方米,长12米,宽9米)。在与李拾本人多次交涉未果后 协调的情况下,在原来侵占宅基地的基础上,继续违法侵占本人自留地面积约96平方(长12米,宽8米),总体建筑面积已经超出《湛江农村宅基地管理办法》第八条规定 ...
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的,报市人民政府依法批准。市土地行政主管部门受市人民政府的委托承办市人民政府审批农村宅基地的具体工作。第十九条受理申请的市、区或镇人民政府应当分别自 代表行使人严格管理,严禁乱分乱占。在城市建成区内应当严格控制新增宅基地,确需安排宅基地建房的,由集体土地所有权代表行使人向市土地行政主管部门提出申请, ...
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建设用地应纳入土地利用年度计划,各地在下达年度土地利用计划指标时应优先安排农村宅基地用地计划指标,切实保障农民住宅建设合理用地需求。占用耕地的,必须依法 程序。各地要根据实施土地利用总体规划和规范农民建房用地的需要,按照公开高效、便民利民的原则,规范宅基地审批程序。在土地利用总体规划确定的城镇建设扩展 ...
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用地许可证换发土地使用证。未取得用地许可证擅自占地建房的,不得发给土地使用证,其占用土地不受法律保护。农村宅基地的划定应与计划生育结合起来,凡违反计划生育 的、经济的手段予以处理。具体意见由省土地管理局在深入实际调查研究的基础上,会同有关部门制定。对利用职权或采取弄虚作假等手段骗取批准、以及超越规定 ...
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实际是临时建筑,按规定,临时使用土地的期限一般不超过2年。 如果是要是空地上建房,就要按《土地管理法》第62条的规定,提出申请获得审批手续方可,否则 前置程序,而不宜由法院直接受理。 从本案材料看,争议地不是D030XXXX号的宅基地,而是空地,在地块使用权没有确认的情况下,不能向法院提起民事诉讼,即 ...
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贯彻落实《中华人民共和国土地管理法》及《村庄和集镇规划建设管理条例》,农村宅基地总体上纳入了依法管理轨道。但当前也存在一些问题,一些地方不同程度地 ,按照城市规划统一建设住宅楼或住宅小区。 三、严格依法审批农村居民宅基用地农民建房安排宅基,要本着有利于保护耕地、有利于实施规划、有利于综合治理“空心村” ...
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我父亲的名字(我户口不在当地农村)。哥哥和弟弟先后在同一村庄上建造了新房子,他们俩均有独自的农村宅基地使用证。目前适逢村庄动迁,请问哥哥和兄弟还有资格要求均分这135平方米吗? 我需要补充说明以下几个问题: 1.我哥哥当时建房时以全家人的宅基地份额(父母+弟兄3人) ...
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城镇居民在农村宅基地建房,“拆迁款归属城镇居民”的合同约定是否有效?案情简要:刘某系某市近郊某村农民,因全家在市内打工,自己名下的一处宅基地处于闲置状态。 、新农村建设等产生的一切拆迁补偿收益归张某所有。后张某在刘某宅基地上建成房屋并居住,但一直没有办理房屋产权登记。2011年底,因城市规划与土地征收 ...
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的房屋。这是一种分割式的劳动力再生产模式。完善农村宅基地使用权的主体制度,有利于顺应亿万农民过上美好生活新期待,为进城定居的农民在处分其房屋和 小产权房,违反了强制性、禁止性的法律规定,应当责令建房人自行拆除。 其二,占用农村宅基地的。 对于占用多户农村宅基地开发建设的小产权房,首先应当由房屋建设主管 ...
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