时宅基地的分割等问题，依据现行相关法律法规的规定，坚持一户一宅的原则，即只能给分离出原来家庭的成员另分宅基地，而户主及未分离出去的家庭成员则 规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。在农村宅基地能否自由流转的问题上，立足于保护农民的基本生存权，再次确认了我国现行的土地 ...
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之处，做相应探讨，以期有利于我国相关立法的发展。[关键词]农地使用权流转农村土地承包经营权物权性质一、现行法律制度中对农地使用权流转的相关规定及其缺陷我国现行法律 担保法》第34条第三项、第五项，第37条第二项的规定表明：耕地、宅基地、自留山等集体所有的土地使用权，除了抵押人依法承包并经发包方同意抵押 ...
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的规定散见于司法解释、地方性法规、规章及几部法律之中，缺乏统一的流转体系规定，相关规定的效力层级也比较杂乱，呈现多国演义状态。 2、在立法态度上 价值的财产性资源，迫切需要挖掘土地的多元化利用途径，实现土地价值的最大化。在比较贫困的地区，农地和宅基地使用权无疑是农民掌握的比较有价值的财产。在宅基地不 ...
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，必须遵循平等原则，以这一原则为根本出发点。这就要求对集体所有的土地自由流转作出变革。 二是保持社会稳定的原则。党的十六大提出了建设民主法治、公平 、法规虽然禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人转让，但如前文所述，法律、法规对农村居民转让房屋所有权并无禁止性规定，而国家相关政策也无禁止 ...
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，必须遵循平等原则，以这一原则为根本出发点。这就要求对集体所有的土地自由流转作出变革。 二是保持社会稳定的原则。党的十六大提出了建设民主法治、公平 、法规虽然禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人转让，但如前文所述，法律、法规对农村居民转让房屋所有权并无禁止性规定，而国家相关政策也无禁止 ...
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平等的权利，不得侵害妇女的合法权益；妇女结婚、离婚后，其责任田、口粮田和宅基地等，应当受到保障，以及《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第二款规定， 的耕地面积发生重叠的现象，依照《中华人民共和国合同法》的相关规定和《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第六条第一款第（二）项 ...
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。因上述一系列活动均需要投入资金，李荣奎把宅基地和房屋都卖掉了，到现在还有债务没有还清。根据法律规定，承包合同约定或者土地承包经营权证等证书记载的 故在东山村合作社不同意继续发包的情况下，承包合同期限不能根据家庭承包的相关规定予以延长。门头沟区人民政府向李荣奎颁发的林权证虽然载明土地使用期限为30年， ...
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的规定散见于司法解释、地方性法规、规章及几部法律之中，缺乏统一的流转体系规定，相关规定的效力层级也比较杂乱，呈现“多国演义”状态。 2、在立法态度上 价值的财产性资源，迫切需要挖掘土地的多元化利用途径，实现土地价值的最大化。在比较贫困的地区，农地和宅基地使用权无疑是农民掌握的比较有价值的财产。在宅基地 ...
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农村集体建设用地批准书》。第十六条经批准将集体农用地转为农村集体建设用地的，农村集体经济组织应按规定交纳相关税费；属于将耕地转为建设用地的，应按照“占多少、 （五）超过土地使用权使用年限的；（六）无建筑物的宅基地；（七）法律、法规规定的其他情形。第二十条农村集体建设用地使用权首次流转的程序：（一）农村 ...
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确权内容的判决和仅确认合同有效，判决继续履行合同的判决内容，能否进入执行程序及法律依据，实践中争议较大。经过研讨目前达成如下共识：（一）确权内容 2004】28号《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定：加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购买宅基地。 6 不动产强制管理制度。杨与龄：《强制执行 ...
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