购买权。 早在90年代初期最高法院召开的一个专家讨论会上，当讨论到是否承认共有人的优先购买权时，中国社会科学院法学研究所的谢怀栻老师就指出，我们的 变动的抵押权设立则应按照本法的规定，办理抵押登记自记载于不动产登记簿之时生效。订立房屋买卖合同，没有办理产权过户登记的，只是不发生产权过户的结果，买卖合同 ...
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上涨以后，其配偶以未经其同意为由主张房屋买卖合同无效。因为没有过户，涉及到法院、房管局，牵涉很多精力。如果房屋属于夫妻共同财产，在签订买卖合同时要求夫妻双方共同签字，如果房屋属于其他共同共有，要求共有人共同签字或者由其他共有人的授权委托书。 3、 要查明房屋没有抵押、查封、被 ...
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、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产 共有财产权受到他人侵害，部分共有权人起诉的，其他共有权人为共同诉讼人。第五十七条必须共同进行诉讼的当事人没有参加诉讼的，人民法院应当依照民事诉讼法 ...
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对于案例1还存在是否是表见代理的行为，但相同的情节和目的，如果主张合同无效的共有人不是父子关系，而是兄弟姐妹关系又如何？毫无疑问，表见代理的适用可能就 此类案件的优先考虑因素。如前所述，在法院大量的农村房屋买卖案件中，多以案例1的形式、目的出现，尽管案例2中的所有权人确实很无辜，但毕竟是少数案例，且就 ...
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B另共同向广州农村商业银行借款8万元用于支付购房欺。截止2013年6月，尚余贷款本金38154.66元未偿还。房屋产权登记部门登记为A与B共同共有。审理中 法庭。 上述事实，有当事人的当庭陈述，A举证的结婚证、房地产权证、房屋买卖合同、楼宇按揭合同、抵押财产清单、B举证的A于2 0 1 0年7月1 0 ...
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何金绒、何仙浓、何秋浓与被告何明球、何明勇及第三人陈昌齐、邓众望房屋买卖合同纠纷一案，本院于2009年8月17日受理后，依法组成合议庭，于2010 明勇等人不是同一农村集体经济组织成员，陈昌齐也没有办理《集体土地建设用地使用证》，因此被告何明球、何明勇与第三人陈昌齐之间的买卖合同关系无效。合同无效后， ...
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一方的名下，但在法律上也属于家庭共有财产，以至于房屋购买合同要求夫妻双方签字。1950年《婚姻法》中确立的夫妻共有财产制就源于“中国人的理想是家庭成员 叫好，女人一片抓狂”的局面。比如第11条规定，“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的， ...
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卖方不给你办房产证，你没有所有权，只有使用权，期限为30年，到30年后还得还给房主。按照《合同法》第130条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受 都需要丰富的社会经验和阅历。我曾代理一起房屋买卖合欠款纠纷案。某甲将自有房屋卖给乙，双方签了一份房屋买卖合同，价款为87万元。待到房产局过户时，某 ...
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，用以证实原、被告在房屋买卖协议之外有关于经济林木、银杏树归原告所有的口头协议。经庭审质证，被告陈万富认为该证据形式有瑕疵，没有出具人签名，纠纷发生后都 不具有关联性，本院不予采信；证据五具有真实性，但本案所有权纠纷系基于双方的房屋买卖合同产生的，不能达到被告的证明目的；证据六不能达到被告的证明目的； ...
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调研结果来看，由于此类案件目前还没有统一的审判标准，以及“农村宅基地房屋买卖合同无效、买受人需要向原房屋出卖人返还房屋”这一司法导向，使许多潜在 村主任贪污案发时，办案人员从村委会办公室发现几麻袋‘账本’，里面全是该村委会主任签字的白条。”佟丽华称，“预防和治理村级财务问题首先要通过村务公开来约束‘ ...
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