批准机关批准。关联法规：全国人大法律（1）条第二十二条农民集体所有土地使用权使用年限，一般不超过３０年；再次流转的，不得超过前次流转合同约定的剩余年限。 务工经商村民、户口迁移到外地且不在本村居住的村民，可以将其拥有的房屋连同宅基地，有偿转让或出租给符合条件的本村村民，但转让或出租后不得另行申请宅基地 ...
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商品住宅或产权式酒店项目开发。城乡规划确定为居住用途的集体建设用地，除农村宅基地外，需要发展商品住宅项目，应当依法征收为国有土地后，按照国有建设 土地有形市场进行公开交易。集体建设用地使用权出让的使用年限不得超过国家规定的同类国有土地使用权出让的最高年限。在风景名胜区范围内集体建设用地的使用权不得出让 ...
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建设用地使用证，土地用途为非住宅(包括商业、旅游业、服务业等)，土地使用年限参照国有建设用地出让年限或自行协商确定。二、抗震救灾资金缺口及企业资金缺口由于前些年 不幸运的则可能取不回投资成本。因为农村宅基地使用权只能在限定的范围内流转，由于农村特定的风俗，宅基地拍卖几乎无法进行。说到底，即使联建方胜诉 ...
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取代税费成为农村的首要问题。一方面，由于国家规定，农业用地属于集体所有，农民只享有一定期限的承包使用权，而宅基地则可永远占有和使用，在土地征收和房屋拆迁的 有关户主和家庭成员要长年生活于家宅的规定可以适当宽松一些，并可以考虑等到一定年限（如50年）之后，再做类似的限制。至于城市居民是否也可以申请家宅法 ...
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日，国土资源部批准芜湖市为全国农民集体所有建设用地使用权流转试点。在各地进行的农村集体建设用地进入市场的尝试中，安徽省芜湖市是第一个经过国土资源部批准、并 相同的抵押、出租、转让的权利。（2）增加“农民宅基地及其房屋所有权人依照法律规定享有占有、使用、收益和处分的权利。”必须正视住宅商品化是城市化进程 ...
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为集体所有的其他土地。第七条 本市下列土地属于集体所有：(一)农村集体经济组织使用的土地，农民使用的宅基地、自留地、竹园地等，但已经属于国家所有的除外；(二) 在使用年限内可以依法转让、出租、抵押或者用于法律允许的其他经营活动，合法权益受法律保护。第二十六条 商业、旅游、娱乐、金融、服务业、商品房屋等 ...
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土地邻近水田补偿标准的50%，其他林地为该土地邻近水田补偿标准的40%。(三)农村村民宅基地以及乡(镇)、村公共设施、公益事业、企业用地，按邻近水田补偿标准补偿 房屋收购的成色，应以土地使用证，房屋所有权证，建筑施工许可证等为依据，视房屋使用年限、质量、维护情况确定(见附表二十一)。7、本标准，按房屋 ...
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拆迁旧房搞建设的，对地面原有建筑物要根据新旧程度、使用年限、建筑结构分等定价，最高不得超过国家新房屋的造价标准。被拆迁单位或居民，必须服从国家建设 的由乡级人民政府批准，占用耕地的由县级人民政府批准。第三十三条农村居民因建房需要申请宅基地，须经所在村民小组群众同意，村委会审查，报乡级人民政府批准。使用 ...
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的，必须报经县级人民政府批准。批准后，由批准机关发给宅基地使用证明。该条例的第十五条还规定：由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应按第十四条的规定办理申请、 的招拍挂价为参照评估其住宅用地的出让价，按出让价占地面积使用年限系数（使用年限与出让年限之比）确定其向政府缴付的出让金；其中对节地型公寓式小面积 ...
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，对地面原有建筑物要根据新旧程度、使用年限、建筑结构分等定价，最高不得超过国家新房屋的造价标准。第二十四条使用属于国营垦殖场、农场、林场、牧场、渔场 占用耕地，不得突破本村镇的年度建房用地指标。第四十一条农村居民因建房需要申请宅基地，使用非耕地的须经所在村民小组群众同意，村委会审查，报乡级人民政府批准 ...
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