渝中区人民法院民事判决书 （2011）中区民初字第2273号原告重庆市某某房地产顾问有限公司，住所地：重庆市渝中区长江二路132号附3号1-1号。法定代表人杨超， 由其他中介公司介绍了同一款房，但是房屋的业主不同意经过原告，所以就在其他地方签订了合同。由于原告洽谈价格没有谈成，而且业主也未委托原告卖房 ...
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权利人与他人共有的，买受人不是善意第三人，在其他共有人不追认登记权利人卖房的情况下，买受人与出卖人共同侵害了其他共有人的利益，应认定双方 定金被没收的民事责任。但定金、预付款托管在房屋中介的，房屋中介是受买卖双方的共同委托保管定金或预付款，房屋中介依委托合同对托管定金或预付款的返还负有辅助履行的义务。 ...
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向第三人支付了中介费用。原告多次催促被告按合同约定履行合同义务，被告以种种理由拒不履行，原告得知被告已欲将该房产以高价卖给他人。根据我国 管理法律关系 10 房屋交付确认书 书证 证明被告已向第二买受人实际交付房屋 11 委托物业管理协议书 书证 证明第二买受人已经与物业管理企业建立物业服务法律关系， ...
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，河南荟智源策律师事务所律师。被上诉人（原审第三人） 郑州顶峰房地产营销策划有限公司。住所地：郑州市管城回族区东明路58号院1-2层附17号。法定代表人 刘述振，董事长 ，是得到了苏来兴的授权；合同是在中介公司的见证下签订的，中介公司审查了双方的资格。未让苏治浩出示苏来兴的委托书系我方过失，但与苏来兴 ...
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曹广要、靳建伟，被告郑州智恒房地产经纪有限公司（以下简称智恒公司）的委托代理人刘在玉到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告诉称：2009年6月13 利率优惠，被告又配合原告在中国银行办理了银行卡和存折，积极地履行合同义务。4、被告与中介的通话记录。证明在双方合同约定的过户起期前后，被告一直与中介方保持 ...
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上海市××区××路××弄××号××室。原告上海A房地产经纪有限公司(以下简称“A公司”)与被告俞a居间合同纠纷一案，本院于2009年7月17日立案受理，依法由审判员陈春芳适用 原权利人陈a于2009年8月1日出具《证明》，称本人卖房时曾委托多家房产中介公司，其中包括B房产和A房产等。本人曾与B签订书面 ...
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某号房屋一套。2010年9月19日，由某公司做中介卖给了第三人李某，三方签定了《房屋买卖合同》。同日，某公司收取了宋某的定金人民币1万元作为 月19日支付1万元给甲方作为购房定金，该定金自《房屋买卖合同》生效后立即转为已付房款。另约定：“办理全权委托公证之前结清该物业所有相关费用，并以委托公证的形式 ...
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原告）郑州新通商房地产投资顾问有限公司。住所地：郑州市郑东新区商务内环路9号楼14层1402号。法定代表人李淑旺，总经理。委托代理人杨丽华，河南仟问律师 其妻子同意为由表示该18号住房不卖了，致使该合同不能继续履行。2010年7月26日，新通商公司将刘水所交纳的中介服务费8000元、定金2000元退还 ...
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向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人刘小定的委托代理人黎民，被上诉人周磊、被上诉人新蔡县爱家房产经纪有限公司的法定代表人王国学、被上诉人杨 有效合同。3、其与刘全喜之间不存在合同关系，爱家房产公司只是卖房中介机构，是交易的见证方，不应承担责任。原审认定事实清楚，判决结果正确， ...
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人的责任范围等一一作相应规定，而不是简单而笼统地一笔带过。 3、单边委托关系与双方委托关系的适用 从合同法定义上看，居间合同所调整是单边委托 人员为追求短期利润，不惜抛开道德诚信，故意欺诈做出一些违法行为。而对于房地产中介服务行业，我国目前仅有《中华人民共和国城市房地产管理法》、《经纪人管理办法》、 ...
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