郑州大桥医院诉被告河南中海房地产开发有限公司（以下简称中海房地产公司）商品房买卖合同纠纷一案，本院受理后，于2009年11月3日作出(2009)郑民 过户的义务。二、郑州大桥医院要求中海房地产公司支付违约金200万元所依据合同条款是无效条款，郑州大桥医院要求中海房地产公司支付200万元违约金的依据是 ...
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上诉人河南恒利置业有限公司（以下简称恒利公司）因与被上诉人肖改荣商品房买卖合同纠纷一案，不服河南省郑州高新技术产业开发区人民法院（2011）开民初字第253号 改荣已向其支付了上述300000元房款。肖改荣、恒利公司双方在合同中约定商业贷款300000元（缴纳比例49%）付款时间为2008年4月13日 ...
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除上诉人外，被上诉人开发的“右江花园”项目在南宁市商业银行办理了在建工程抵押的商品房，其买受人均在南宁市商业银行办理按揭贷款。可见，是否办理在建工程抵押 之所以未获得南宁市商业银行批准，是由于广西卓恒房地产有限公司在双方签订《商品房买卖合同》后，擅自将其购买的商铺抵押给南宁市商业银行，导致其无法获得 ...
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失衡。本案中，如果按照均价1700元?3的价款继续履行定向开发协议和商品房买卖合同，建材上涨导致额外增加的建房成本由南方食品集团单方承担的话，那么，对 政策文件，致使工程在建设过程中成本大幅度增加，这是导致南方食品集团合理变更合同价款的法律依据和事实依据。但是2002年签订的《定向协议书》约定的170 ...
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日，福翔公司与厦门中天世纪物业管理有限公司南宁分公司签订了《前期物业管理服务合同》及补充协议书，约定由厦门中天世纪物业管理有限公司南宁分公司负责对南宁“福翔 世纪物业管理有限公司南宁分公司是一套人马，两块牌子。中天公司不是商品房买卖合同的相对人，根本不存在承担违约责任的问题。综上所述，一审判决认定事实 ...
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与被告签订认购协议后，被告收取了50000元的定金，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条，出卖人通过认购、订购、 应承担怎样的违约责任。2008年5月9日袁美安与高大房地产公司签订《商品房认购协议》中的序言明确承诺“甲方（高大房地产公司）开发建设的南湖向阳水岸 ...
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审判委员会第１２６７次会议通过） 中华人民共和国最高人民法院公告 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》已于２００３年３月２４日由最高 房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用 ...
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：郭永军律师 时间：2012-8-26 摘要：目前市场上开发商所使用的购房合同，一般是国家行政管理总局监制的，或者是各个省的工商行政管理局和省 有限公司缴纳了供暖安装工程款1000000元，本院认为，原告宋XX在签订正式的商品房买卖合同前，与被告河南荟邦置业有限公司签订了认购协议书，签订认购协议书时， ...
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月2日，被告河南荟邦置业有限公司与开封市金盛热力有限公司签订了一份工程施工合同，同年9月9日，被告河南荟邦置业有限公司向开封金盛热力有限公司缴纳了供暖安装工程款1000000元，本院认为，原告邹XX在签订正式的商品房买卖合同前，与被告河南荟邦置业有限公司签订了认购协议书，签订认购协议书时，双方 ...
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中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》、《关于适用中华人民共和国担保法若干问题 其损失为由，要求银行承担赔偿责任的，如果担保权人同时是出卖人的商品房预售款开户银行，人民法院应对买受人的主张一并审理；如果担保权人不 ...
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