无法办理房款50%银行贷款理由不能成立。办理银行贷款的前提是签订《商品房买卖合同》，没有签订《商品房买卖合同》的房屋自然无法办理银行贷款。其签订《商品房 号楼竣工面积比规划面积多3472平方米，被告陈述174号建设工程规划许可证是办理房产证时补办的。同时，亦陈述由于无法完成对案外人房屋拆迁，2号楼二期 ...
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购买房屋，并非向长城公司购买房产，拒绝与长城公司签订合同，故至今未办理房产证。因未能办证入户，周石峰的小孩从1997年开始即向学校交纳300至700 限。在双方当事人对超过合理误差如何处理没有约定的情况下，应按相关法律规定处理。原审判决依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 ...
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被告于2012年5月才给原告办理房产证，完成合同义务；基于该事实，依据合同第十五条之约定和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 原告在不主张退房的前提下又要求被告承担逾期交付办证手续的违约金的诉讼请求没有事实和法律依据，本院不予支持。关于原告要求被告承担所退还的房款差价利息的 ...
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被告于2012年5月才给原告办理房产证，完成合同义务；基于该事实，依据合同第十五条之约定和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 原告在不主张退房的前提下又要求被告承担逾期交付办证手续的违约金的诉讼请求没有事实和法律依据，本院不予支持。关于原告要求被告承担所退还的房款差价利息的 ...
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约定的办理房屋所有权登记的期限届满未能取得房屋权属证书？二、原告的各项诉讼请求应当如何处理？一、由于被告的原因致使原告至今未能取得房屋权属证书。原告李罡鸿与 不再予以支持。3、被告应承担逾期办理房产证的违约金。本案中，被告实际交房时间为2009年6月15日，原被告双方未在商品房买卖合同中约定的在交房后 ...
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办理土地分割证，实践中普遍存在房地产权利主体分离的现象，难道这些有房产证而没有土地分割证的商品房，都不能转让吗？ 对此，蔡先生则认为，我国《城市房地产 需要出卖时，只准卖给原补贴单位或房管机关，否则也无效。 综上所述，如何把握房屋买卖合同的效力，有着较强的理论性和实践性。然而这些问题确实在司法实务方面 ...
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办理土地分割证，实践中普遍存在房地产权利主体分离的现象，难道这些有房产证而没有土地分割证的商品房，都不能转让吗？ 对此，蔡先生则认为，我国《城市房地产 需要出卖时，只准卖给原补贴单位或房管机关，否则也无效。 综上所述，如何把握房屋买卖合同的效力，有着较强的理论性和实践性。然而这些问题确实在司法实务方面 ...
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本案现已审理终结。 原审法院查明，2003年9月18日，双方签订一份《商品房买卖合同》，约定：原告于2002年12月20日支付被告房产定金5000元， 以测绘面积为准，故未开具购房发票，所以被上诉人没有违约。 经本院审理查明的案件事实：焦作市房地产监理所证明办理房产证初始登记程序为：申请办证人持土地、 ...
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办理土地分割证，实践中普遍存在房地产权利主体分离的现象，难道这些有房产证而没有土地分割证的商品房，都不能转让吗？ 对此，蔡先生则认为，我国《城市房地产 需要出卖时，只准卖给原补贴单位或房管机关，否则也无效。 综上所述，如何把握房屋买卖合同的效力，有着较强的理论性和实践性。然而这些问题确实在司法实务方面 ...
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9月29日核发了原告所购房屋所在楼宇的《广州市房地产权属证明书》，被告没有按约定在取得权属证明书后30日内到产权交易所办理交易过户手续，应承担违约的责任 并不适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，该《解释》第十八条所调整的对象是发展商逾期办理房产证而应承担的违约责任 ...
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