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(以下简称华亿公司)因与被上诉人福建捷龙商业有限公司(以下简称捷龙公司)商品房预售合同纠纷一案,不服泉州市中级人民法院(2009)泉民初字第147号民事判决, 解释第二条规定,也应认定为有效。原审判决认定双方签订的认购协议书及其补充协议为有效的商品房买卖合同正确。2、华亿公司为牟取暴利,恶意违约,且是 ...
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律师事务所律师。特别授权代理。 上诉人姜俊杰因与被上诉人昆明万达房地产有限公司商品房预售合同纠纷一案,不服昆明市西山区人民法院(2006)西法民初字第2246号民事 的保护。但是,上诉人却没有积极行使自己的权利,在认购协议书规定的期限内未签订商品房买卖合同,且上诉人也未举证证实被上诉人有故意阻止双方不 ...
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推进,房地产业迅速发展起来。人民法院受理的房地产纠纷案件数量逐年增加,房屋拆迁纠纷、商品房预售纠纷等新类型案件不断出现,案件审理难度也越来越大。由于房地产纠纷案件 的保证,向开发商支付一定数额的定金。《房屋认购协议书》与《商品房买卖合同》不同。《房屋认购协议书》的性质属于意向书,一方不履行承担的是缔约 ...
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明律师事务所律师。特别授权代理。上诉人姜俊杰因与被上诉人昆明万达房地产有限公司商品房预售合同纠纷一案,不服昆明市西山区人民法院(2006)西法民初字第2246号民事 的保护。但是,上诉人却没有积极行使自己的权利,在认购协议书规定的期限内未签订商品房买卖合同,且上诉人也未举证证实被上诉人有故意阻止双方不 ...
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认为因被告工作人员的原因,导致原告误解其符合在南宁市购买商品房的资格,在此情况下双方签订了认购协议书。原告认为被告证据2与本案无关。本院认证:当事人无 的真实性、合法性和关联性予以确认,作为认定本案案件事实的依据。被告证据2《商品房预售许可证》载明的预售范围为“龙光普罗旺斯向日葵庄园8号、9号、11号 ...
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被告河南荟邦置业有限公司签订了伟业?香堤湾小区X号楼X单元X楼商品房认购协议书,原告于同年12月3日向被告缴纳房款105506元,同年12月 元。原、被告双方又于同年12月24日签订了编号为GF —2000—0171073484的商品房买卖合同一份,合同约定:原告购买被告开发的伟业?香堤湾小区X号楼 ...
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协议书》),约定:原告向被告购买'安柏丽晶园'第7栋(安景阁2座)19C商品房一套,该物业的建筑面积约为103.73平方米,总房价为678245元;付款方式 ,双方的权利、义务明显不对等。综上所述,被告凭借自己在商品房买卖中所处的优势地位,在《认购协议书》中作出了种种不合理的规定,明显违反了公平原则, ...
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位于南宁市白沙大道109号龙光普罗旺斯向日葵庄园7号楼3205号、105号《南宁市商品房买卖合同》(2份)。合同约定:3205号住宅房总金额为402297元; 要约广告。一般人对交付定金会理解为就是预约。该司法解释对认购协议书的性质也确定为商品房买卖合同的预约合同。黄波在龙光房地产公司销售广告有效期限 ...
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或者第三人利益的,比如,出卖人与第三人恶意串通,另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用,买受人可请求法院确认出卖人与第三 (3)申请人现有财产权属证明,如房屋所有权证、机动车登记证、股权证等。 (4)商品房预定协议书商品房预售(买卖)合同。 (5)预交款凭证或定金交款凭证。 (6)其他资料。 上述 ...
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日,原告郭XX与被告河南荟邦置业有限公司签订了伟业?香堤湾小区X号楼X单元X楼商品房认购协议书,原、被告双方又于同年12月17日签订了编号为 GF —2000—0171073495的商品房买卖合同一份,同时签订的还有合同的四个附件。合同约定:原告购买被告开发的伟业?香堤湾 ...
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