一种违反我国行政许可制度且没有获得特许经营权的非法经营行为，为此而签订的商品房预售合同属于无效合同。此种观点在有关司法解释中已得到印证。但是，最高 法律工程。 结 语 应当说，我国的房地产市场已日趋规范，对房地产纠纷进行司法调整的规范性依据亦更加充实。但现实法律生活的动态性使得任何规范性依据都有可能 ...
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一种违反我国行政许可制度且没有获得特许经营权的非法经营行为，为此而签订的商品房预售合同属于无效合同。此种观点在有关司法解释中已得到印证。但是，最高 法律工程。 结 语 应当说，我国的房地产市场已日趋规范，对房地产纠纷进行司法调整的规范性依据亦更加充实。但现实法律生活的动态性使得任何规范性依据都有可能 ...
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，法院依据张少华的申请，委托安徽鑫诚会计师事务所对案涉房屋的现值进行价格鉴定，结论为该房价值492600元。一审法院认为：张少华与铭基公司签订的 合同解除的原因及损失赔偿问题。经查，铭基公司开发建设的家居广场项目的商品房预售许可证已于2005年12月被蚌埠经济开发区建设局收回，该项目的建设用地亦被转让 ...
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。一审法院经审理查明：金桥公司于2009年10月30日取得金桥农产品批发市场的商品房预售许可证。2010年1月5日，金桥公司(甲方)与莫伟宇(乙方)签订一份 ～2月份，平均销售的单价已达8810元／平方，而该协议书上填写的价格仅为6443．73元／平方，每平方的差价高达2366.27元，差价率高达36 ...
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通则及合同法对认购书所属的预约合同都未作规定，但这并不表明对认购书的调整无法可依。在整体意义上，认购书存在于正式合同缔结前，一般也随着正式合同 通过签订认购书而约定正式商品房预售合同的签订，从而最终形成交易，系当事人双方的需求所致。但由于存在事实和法律上的障碍，影响商品房销售价格，面积、交付时间等事宜 ...
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通则及合同法对认购书所属的预约合同都未作规定，但这并不表明对认购书的调整无法可依。在整体意义上，认购书存在于正式合同缔结前，一般也随着正式合同 通过签订认购书而约定正式商品房预售合同的签订，从而最终形成交易，系当事人双方的需求所致。但由于存在事实和法律上的障碍，影响商品房销售价格，面积、交付时间等事宜 ...
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通则及合同法对认购书所属的预约合同都未作规定，但这并不表明对认购书的调整无法可依。在整体意义上，认购书存在于正式合同缔结前，一般也随着正式合同 通过签订认购书而约定正式商品房预售合同的签订，从而最终形成交易，系当事人双方的需求所致。但由于存在事实和法律上的障碍，影响商品房销售价格，面积、交付时间等事宜 ...
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早，9层以上的住宅(酒店式公寓)是建立在对原定的办公及商务套房的房型调整和修改基础之上，其设计在客观上有许多方面难以满足普通商品住宅设计标准。被告 。本院经审理查明，原审查明事实无误。本院认为，上诉人与被上诉人签订的《上海市商品房预售合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应按照约定全面履行 ...
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标价制度，不得在明码标价之外加收任何未予标明的费用。第七条 经营者在取得商品房预售许可证之前，不得以任何名目向购房者收取预订款性质的费用。第八条经营者应当在 表（书、牌），由当地价格主管部门监制。第九条 商品房销售过程中，经营者需调整商品房销售价格的，应当在执行调整销售价格的24小时之前按规定进行明码 ...
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本次预售楼栋的楼盘表、经备案的测绘成果；预售商品房的价格及优惠幅度。（五）本期自留商品房情况：开发企业自留商品房的楼号、房号、规划用途、套数、建筑 。公示期内有争议的，暂缓办理预售方案的变更备 案。商品房预售方案变更备案后，房地产开发企业方可按照调整后的预售方案预售商品房。五、区 县房屋行政管理部门应 ...
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