的10%支付违约金97,488元。 被告陶某辩称，与甲公司之间并非一般的商品房预售合同关系。当初，陶某向乙公司提供水泥，而乙公司向甲公司提供混凝土 向甲公司支付购房款974,880元，如逾期超过30天后，甲公司有权单方面解除合同，陶某应承担赔偿责任，赔偿金额为总房价款974,880元的10%。截止今日 ...
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工作者。原告重庆民楠房地产开发有限公司（以下简称民楠公司）诉被告汪建国商品房预售合同纠纷一案,本院于2010年1月6日受理后，依法由审判员陈志明 :原告重庆民楠房地产开发有限公司与被告汪建国于2007年6月30日签订的《预售房协议》无效。案件受理费3075元，减半收取1537.50元由原告承担。如不服 ...
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。上诉人长沙佳城房地产开发有限公司（以下简称佳城公司）与上诉人卢建华商品房预售合同纠纷一案，湖南省长沙市雨花区人民法院于2009年9月27日作出（2009）雨 佳城公司主张其已告知在建工程抵押的事实，但不能提交证据充分证明其在合同成立前就告知卢建华在建工程抵押的事实。《长沙市房地产交易管理办法》第二十 ...
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简称华亿公司）因与被上诉人福建捷龙商业有限公司（以下简称捷龙公司）商品房预售合同纠纷一案，不服泉州市中级人民法院（2009）泉民初字第147号民事判决，向 认购协议签订以来，华亿公司一直利用“福建捷龙商业有限公司”此福建省著名商标进行商品房销售宣传，捷龙公司保留对华亿公司此种行为要求赔偿的权利。对于华 ...
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土地管理部门对合同的一种行政管理措施，也是进行公示的一种方法，不是确认合同效力的必要条件。 第二、商品房预售合同的登记，其性质上属于预告登记，从权利上来看，属于一种请求权，不可能产生商品房的物权变更登记问题。从理论上来讲，请求发生物权的变动，登记是取得对抗第三人的效力， ...
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和预售商品房事宜系代理三和公司所为，陈新学与三和公司形成商品房预售合同关系，三和公司应当承担相应的法律后果，这些事实原审法院均予以了认定。而吴明 的如此超越没有法律依据；也不符合最高人民法院司法解释的规定。四、陈新学解除合同的理由没有事实根据。陈新学对所谓的“发现房屋根本不具备基本构成使用功能加之规划 ...
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平方米，公用分摊面积为18.16平方米。以上事实，由双方当事人陈述、上海市商品房预售合同、购房发票、房屋分套建筑面积计算成果表（实测）、上海市房地产登记簿 。 附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者 ...
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内建筑面积为70.31平方米，公用分摊面积为18.16平方米。以上事实，由双方当事人陈述、上海市商品房预售合同、购房发票、房屋分套建筑面积计算成果表（实测）、上海市房地产登记簿、上海市房地产权证、预售许可证等证据予以佐证，并经庭审质证属实，本院予以确认。本案的争议焦点及本院的分析认定 ...
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内建筑面积为70.31平方米，公用分摊面积为17.98平方米。以上事实，由双方当事人陈述、上海市商品房预售合同、购房发票、房屋分套建筑面积计算成果表（实测）、上海市房地产登记簿、上海市房地产权证、预售许可证等证据予以佐证，并经庭审质证属实，本院予以确认。本案的争议焦点及本院的分析认定 ...
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内建筑面积为70.31平方米，公用分摊面积为17.98平方米。以上事实，由双方当事人陈述、上海市商品房预售合同、购房发票、房屋分套建筑面积计算成果表（实测）、上海市房地产登记簿、上海市房地产权证、预售许可证等证据予以佐证，并经庭审质证属实，本院予以确认。本案的争议焦点及本院的分析认定 ...
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