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职员,联系地址同公司。上诉人叶丽华与上诉人广州市宏宇房地产开发有限公司因商品房预售合同纠纷一案,均不服广州市海珠区人民法院(2003)海民三初字第1932号民事判决 华与上诉人宏宇公司就买卖广州市海珠区宝岗大道第十二号地块宏宇广场第一幢第三层119号商铺自愿签订的《商品房预售合同》,意思表示一致,内容 ...
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冯杰良、陈淑莲、冯诗诗与上诉人广州市宏宇房地产开发有限公司因商品房预售合同纠纷一案,均不服广州市海珠区人民法院(2003)海民三初字第2038号 允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任”。被告在预售“宏宇广场”期间,为诱发购房人的预购动机,在其商品房预售广告中 ...
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;于2010年3月27日向被告支付剩余首付款157025(不含定金);本合同其余款项,即320000元整办理银行贷款,原告在接到被告通知后15日内办理 裁定驳回被告对本案管辖权提出的异议。律师评析:商品房预售合同属于买卖合同的一种,因合同纠纷提起的诉讼应适用合同纠纷的地域管辖规定。具体理由如下:首先, ...
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预约合同。如果双方当事人在协议中明确约定在具备商品房预售条件时还需重新签订商品房买卖合同的,该协议应认定为预约合同。原告:张励,女,47岁,住 原告张励因与被告徐州市同力创展房地产有限公司(以下简称同力创展公司)发生商品房预售合同纠纷,向江苏省徐州市泉山区人民法院提起诉讼。 原告张励诉称,2004年2 ...
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凯中。上诉人莫伟宇因与被上诉人南宁金桥农产品有限公司(以下简称“金桥公司”)商品房预售合同纠纷一案,不服南宁市兴宁区人民法院(2010)兴民一初字第1301号 :一、本案《认购协议书》不是正式的《商品房买卖合同》,一审判决认定《认购协议书》属于商品房买卖预售合同是正确的,应当得到二审法院的支持。《认购 ...
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的争议焦点是:凯通公司是否有权解除双方签订的商品房预售合同。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题若干问题的解释》第二条“出卖人 十条规定:“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”从本案已查明 ...
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起诉时诉讼请求为继续履行原告范XX与被告怀化仁达房地产开发有限公司签订的《购房合同》,并判决被告怀化仁达房地产开发有限公司承担违约责任,在举证期间内,原告 预售许可证明的情形下,与买受人订立的商品房预售合同,系无效合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定:“ ...
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顾问。原告白晓春与被告天水福门房地产开发有限公司(以下简称福门房地产公司)商品房预售合同纠纷一案,本院于2010年2月26日立案受理,依法由审判员王永利适用 2006年9月5日签定的商品房预售合同,并承担本案的全部诉讼费用。被告福门房地产公司辩称:一、该《预约书》不能视为商品房买卖合同。1.该《预约书 ...
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河南省万正房地产开发有限公司(原南阳万正房地产开发有限公司,以下简称万正房地产公司)商品房预售合同纠纷一案,不服河南省南阳市中级人民法院(2008)南民一终字第581号 销售部人员,对公司的各项销售政策是知情的,其未按公告时间要求办理商品房买卖手续,应视为对权利的放弃。万正公司不存在违约。本案应适用 ...
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房屋分摊建筑面积226.43平方米。第四条约定,按套内建筑面积计算,该商品房单价为每平方米4400元,总金额(人民币)1051.9476万元整。第二十四 集体或第三人的利益并从中受益。本案买卖合同属于商品房预售合同,根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条 “买受 ...
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