乃消极性的推定，故而登记对抗主义所保护的信赖乃消极的信赖。因此，自是无不动产善意取得的问题。而根据德国民法典891（2）、892（1）条规定，其 因此，在赋予登记推定力之后，必然要赋予登记公信力。所谓登记公信力是指，对于登记的内容给予信赖者，法律根据信赖内容赋予法律效果，纵使登记内容与实体关系不一致， ...
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善意取得与无权处分恒相对应,惟有在无权处分的情况下才有可能发生第三人善意取得的问题, 无权处分是善意取得的前提，而善意取得则主要适用于无权处分行为。当真正的 与让与人之间事先存在着租赁、保管等合同关系，而让与人擅自处分原权利人的财产，则原权利人可以以违约为由，请求其承担违约责任。第二，侵权责任。让与 ...
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。因此，在赋予登记推定力之后，必然要赋予登记公信力。所谓登记公信力是指，对于登记的内容给予信赖者，法律根据信赖内容赋予法律效果，纵使登记内容与实体关系不一致，法律 不妨承认该无权处分，从而可直接介入该不动产交易行为，以居于委托地位向第三人主张价金。当然，这样以来，也就非善意取得的问题了。 作者：王剑 ...
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。因此，在赋予登记推定力之后，必然要赋予登记公信力。所谓登记公信力是指，对于登记的内容给予信赖者，法律根据信赖内容赋予法律效果，纵使登记内容与实体关系不一致，法律亦 自是不妨承认该无权处分，从而可直接介入该不动产交易行为，以居于委托地位向第三人主张价金。当然，这样以来，也就非善意取得的问题了。 王剑 ...
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〔案情〕 2007年11月，张某向银行借款30万元，李某以登记在其名下的房屋为该债权提供了担保，在该房屋上设立了抵押权并已办理了登记，银行 〔分析〕 笔者倾向于第二种观点，该案涉及到不动产抵押权是否适用善意取得的问题。笔者试分析如下： 一、我国物权法规定的善意取得制度适用的范围 在传统民法上，善意取得 ...
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指出，在以后我国物权完善过程中，将以合理的价格转让与善意并列作为善意取得的构成要件存在逻辑问题，而且容易造成理解上的混乱。对此，应取消以合理的 ，由于受让人已经是物权人，其转让行为是有权处分，在此情况下次受让人能取得物权，这样一来，即使原权利人能享有不当得利返还请求权，也于事无补。[40]笔者认为这种 ...
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这两种利益当中寻求平衡。[34] 其次，在与德国、日本等大陆法系国家相比的意义上，说我国《物权法》第106条偏重保护所有权并不牵强。如前所述，在我国 ，在美国法上，多数判例认为主张善意取得的受让人应就其善意负证明责任。 [54] 在笔者看来，徐文之所以出现这些问题，是因为作者预先接受了《德国民法典》 ...
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《城市房地产管理法》第61条规定：“房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记”，《物权法》第187条规定：“以本法第180条第1款 存在当事人缺乏行为能力、意思表示不真实、违法等因素的转让排除出善意取得的适用。 然而，前述处理方式并未解决所有问题。一个更为重要但往往却被人们忽略的 ...
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和青年学者，就《物权法》视野下不动产的善意取得若干问题进行深入讨论，涉及到善意取得的诸多具体理论和实践问题。现将这些讨论陆续登出，以供 条文理解与适用》，第109~110页。 [19]如2003年深圳国土局赔偿870万的国家行政赔偿案、2004年兰州市房管局被判赔直接财产损失96万元案。 [20] 刘 ...
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房屋登记，负有赔偿责任。本文将集中讨论善意取得的适用问题，不涉及对登记部门赔偿责任的探讨。 [2] 无权处分、善意、对价、变更登记或者交付等构成要件 的物被学理上称为占有委托物。 [12] 参见柳经纬：《社会转型时期中国民法学的基本任务》，载《法学》2008年第10期。 [13] 占有脱离物是与占有 ...
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