包销人不具备房地产开发经营资格或者商品房中介、经纪资格的，不影响包销合同的效力。 第八节 商品房买卖的贷款 2.8.1 商品房买卖贷款协议、担保协议和保险合同 取得的，出售时占用范围内的国有土地使用权随之转移，土地使用年限应在合同中如实约定。 按照法律、法规、规章规定，划拨土地上房地产买卖，买受人应 ...
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，符合民事权利义务相一致的基本原则。综上《合作开发房地产协议》是依法成立发生法律效力的合同，此后立衡开发公司与立衡开发公司永安路A栋项目部（实际为蔡 义务提出抗辩的，可以将出让方列为第三人。《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条本解释所称的合作开发房地产合同， ...
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积镇银海大道的１００８０平方米国有土地使用权、证号为海国用（９６）３２７号。（此宗土地因政府以换地权益证书收回，从而协议抵债，作价人民币３７８万元， 诉讼法》第一百二十八条之规定，判决如下： 一、被告应于本判决发生法律效力之日起十日内将借款本金人民币１９０万元及利息１７９２５２６．０５元（从２００３年 ...
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吸收的担保法的规定的问题三、担保物权纠纷中的若干疑难问题（一）国有土地使用权的收回与土地使用权抵押的冲突（二）房产与地产仅办理一项抵押登记或分别抵押给 外部效力，在方式上有公示的条件。通常认为《公司法》16条二项内容对外法律效力外，其他的内部章程规定对外不具有约束力。3、金融债权向非金融机构转让实践 ...
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借款合同纠纷一案，我院作出(2001)闽经初字第40号民事判决，已发生法律效力。判决市外贸公司偿还中国华融资产管理公司福州办事处借款本金4114万元及 年3月11日，莆田市国土资源局向莆田市中级人民法院出具《关于同意划拨国有土地使用权进行处置的复函》(下称2008年3月11日的复函)，同意莆田市中级 ...
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管理法修改之前，《通知》作为规范性文件不可能有原则突破。考虑到集体土地使用权的处理没有明确的法律依据，而多是政策性规定，且多是各地的试行规定，所以， 来实现抵押权。最高人民法院法释（1998）25号批复作了如下解释在依法以国有土地使用权作抵押的担保纠纷案件中，债务履行届满抵押权人未受清偿的，可以通过 ...
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，并经有关部门办理了《建设用地规划许可证》和《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》等证书，这是法律赋予我们的权利和义务，是我方合法取得产权的 部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书＂的规定，房地产的转让应依法办理权属变更手续，否则，房地产的权属不发生转移的效力。而且，根据《中华人民共和国 ...
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优先购买权。原告与铝箔公司签订租赁合同时，尚未取得土地使用权，房屋当然也尚未取得产权证书，因此租赁合同违反法律禁止性规定而无效；2、黑龙江省中行产权登记为原始取得 综上，原告的诉讼请求没有根据，不应支持。故依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条、第十九条第一款的规定，判决如下 ...
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种法定方式。2002年7月1日，国土资源部发布的《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》第11条规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地， 。由于商品房认购书并非商品房买卖合同，故出卖人未取得商品房预售许可证明，不影响商品房认购书的法律效力。但依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 ...
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）尉执裁字第11-1号民事裁定书将本案争议地抵债给中国工商银行尉氏县支行，此裁定已发生法律效力。尉氏县轻工皮鞋厂对本案争议房地产已不享有所有权 认为：“尉氏县轻工皮鞋厂对本案争议房地产已不享有所有权”的认定，没有法律依据和事实根据。尉氏县轻工皮鞋厂拥有尉氏县人民政府颁发的国有土地使用权证书，对本案所涉 ...
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