原告合法权益，存在行为过错，应承担相应责任。(三)他人代签的土地租赁协议是否有效审理中，原告主张在已签订的土地租赁协议中，有个别协议不是出租人所签，而是未经授权和 方式顶债，但上述转让，代管、转租均未经村委会登记。而代签也未征得被代签人的同意或委托，被代签人根本对协议内容不知，事后土地使用权人对代签 ...
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脚，挖好前排水沟及化粪池，花费了3万元左右。但至今被告未履行协议约定的将土地使用权过户到原告名下并将证件交给原告的义务，且口头通知原告暂停建房。原告多次 为：1、原、被告双方签订的《屋地转让协议》是否成立并合法有效？2、本案宅基地转让款的支付方式双方当事人约定是否明确？原告应否在办理过户手续前支付6. ...
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相关证件给朱军。（本案当事人均为化名） [分歧] 该房屋转让合同是否有效出现了两种意见。一种意见认为，该房产证登记的是林丽一人，并没有将朱军登记为共 该房屋。林丽与林欣签订该土地房屋转让合同时是双方的真实意思表示，且林欣是有偿取得房屋，并已取得该房屋的占有权、使用权和收益权，只是由于某些原因未及时办理 ...
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相关证件给朱军。（本案当事人均为化名） [分歧] 该房屋转让合同是否有效出现了两种意见。一种意见认为，该房产证登记的是林丽一人，并没有将朱军登记为共 该房屋。林丽与林欣签订该土地房屋转让合同时是双方的真实意思表示，且林欣是有偿取得房屋，并已取得该房屋的占有权、使用权和收益权，只是由于某些原因未及时办理 ...
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律师事务所昆明分所律师，特别授权代理。 上诉人曾庆惠因与被上诉人刘玉梅土地使用权租赁合同纠纷一案，不服昆明市官渡区人民法院（2007）官民一初字第671号 依法予以确认。 对上诉人提出的异议，其主张与杨昆签订企业转让协议仅是为了方便办理工商变更登记手续，双方真正履行的是2005年11月23日签订的承包 ...
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的《租地协议书》是否有效，而合同的效力应当由人民法院或仲裁机构进行确认，当事人无权自行约定。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十 日，进行了变更登记，地号变更为04182633，该出租土地的使用权类型为划拨，用途为教育用地。由于该土地类型为划拨，该土地使用权的出租未经所在市、县 ...
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的《租地协议书》是否有效，而合同的效力应当由人民法院或仲裁机构进行确认，当事人无权自行约定。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十 日，进行了变更登记，地号变更为04182633，该出租土地的使用权类型为划拨，用途为教育用地。由于该土地类型为划拨，该土地使用权的出租未经所在市、县 ...
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共有权人擅自转让共有房屋，买卖合同是否有效？ 作者：王树德律师 13910608495（转载请注明） 法律提示： 我国的不动产(土地使用权和房屋)均须进行登记，且 为产权变动的生效要件，即买卖取得的所有权，未经登记所有权不发生转移;二是以登记为产权变动的对抗要件，即依买卖契约取得所有权，所有权的转移不 ...
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租给他人使用。二OO八年十月，我准备在该处建房时，同年十一月四日被告韩爱国未经我许可，擅自将砖头卸进了场地，占据了施工位置，阻止施工。并扬言要求将 签订了房地产转让协议书，以8万元的价格将该处房地产转让给了韩书印。在转让过程中各方均没有办理土地使用权变更登记。二OO五年六月三十日韩书印与本村村民韩新玉 ...
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【案情】 郭某与尹某系夫妻，共同拥有一房产德财宾馆（房屋产权和土地使用权登记人为郭某）。2009年1月，郭某夫妻曾经彭某介绍与谢某商谈房屋买卖 完毕后开张营业，但一直没有办理房屋过户手续。 【分歧】 未经妻子尹某同意郭某将房产卖于罗某的行为是否有效? 对此存在两种不同意见。 第一种意见认为，因郭某夫妻 ...
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