，以维持国家权力和私人之间的利益平衡。{6} 1.行政阶段。该阶段解决两个问题：一是审批公用征收的目的，二是确定可以转让的不动产。在决定每个问题以前 ，由土地原用途价格和社会保障费用两部分组成的土地价格，其中土地的原用途价格要充分考虑土地承包经营权、土地产值、土地区位、当地经济发展水平等因素；社会保障 ...
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用地需求急剧增长，农村集体建设用地自发流转处于法律上的 “灰色”地带及伴存的种种问题，对获得相关法律政策支持提出了迫切的要求。因而，法律政策将农村集体非农 》（1990年国务院第55号令发布）。），农地使用权（土地承包经营权）流转则由《农村土地承包法》作了详尽规范，而有关农村集体非农建设用地（使用权） ...
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使用权；以招标、拍卖、公开协商等方式取得的四荒（荒山、荒沟、荒丘、荒滩）等土地承包经营权；乡镇、村企业抵押厂房等建筑物抵押时其占用范围内的集体土地使用权 到了本部分内容，孙超同学对此予以提示美国《统一商法典》的做法，使笔者注意了这个问题。 [xxix]《物权法》第180条第2款与《担保法》第34条第2 ...
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执行名义的债权优先受清偿一点。「12」（p22）我国现行法上规定的农村土地承包经营权，虽在形式上被列入与所有权有关的财产权，但在具体规定上并未赋予其 对待矛盾的普遍性与特殊性问题一样，承认物权与债权的区分，并不意味着否定现实生活和法律现象的复杂，对二者区分的相对性现象，也应当予以足够的注意；反言之， ...
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]胡开忠.权利质权制度研究[M].北京：中国政法大学出版社，2004.268。 [18]应当注意的是，在比较法上，包括专利权在内的无体财产均被视为动产，适用 所规定的建设用地使用权、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权即属不动产用益物权。 [22]我国《物权法》第223条所规定的汇票 ...
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名义的债权优先受清偿一点。「12」（p22）我国现行法上规定的农村土地承包经营权，虽在形式上被列入“与所有权有关的财产权”，但在具体规定上并未赋予其 对待矛盾的普遍性与特殊性问题一样，承认物权与债权的区分，并不意味着否定现实生活和法律现象的复杂，对二者区分的相对性现象，也应当予以足够的注意；反言之， ...
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承包经营的各项权利。按照依法、自愿、有偿的原则，允许农民流转土地承包经营权，逐步发展适度规模经营。执行最严格的耕地保护制度，改革征地制度，控制征地规模 的协调和指导，积极推进长株潭经济一体化和湘西开发。完善政府重大经济社会问题的科学化、民主化、规范化决策程序，增强透明度和公众参与度。继续推进事业单位 ...
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的基本法理，宅基地使用权应有期限限制，我国物权法所确立的其他各类用益物权土地承包经营权、建设用地使用权、地役权等都有期限的限制。我国现行制度中宅基地使用权的 设计之时应当注意以下几个问题： 第一，宅基地使用权的流转对象应不限于本集体成员，否则宅基地使用权的市场价格发现和形成机制无法达致，但土地增值收益 ...
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而获得临时性救济，以避免其权利受损。[37]在异议登记相关规则设计之时应注意以下问题： 第一，明确界定异议登记申请人。在物权立法和相关行政规章的起草过程中 所规定的建设用地使用权、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权即属不动产用益物权。 [47]我国《物权法》第223条所规定的汇票、 ...
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而获得临时性救济，以避免其权利受损。[37]在异议登记相关规则设计之时应注意以下问题： 第一，明确界定异议登记申请人。在物权立法和相关行政规章的起草过程中 所规定的建设用地使用权、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权即属不动产用益物权。 [47]我国《物权法》第223条所规定的汇票、 ...
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