引发争端和上访。 《物权法》第42条规定：为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。那么如何确定及由 ）执法梗阻，农民受偿率低 征地补偿标准偏低， 而且实际征收过程中尚存补偿款不能及时、足额到位问题。一是拖欠成风。地方政府为建立各种类型的开发区、 ...
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迫使农民们接受一次性的补偿。依据国土资源部和信访部门提供的数据，目前群众反映征地纠纷、违法占地等问题占信访接待部门受理总量的70%左右，这其中大部分是反映 所要求的征地手续更为严格。另《土地管理法》还规定：非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地。而且对荒地占用的审批权限地方政府相对较 ...
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至地形图（一式二份）及有关建筑工程的初步意见书，按审批权限向规划管理部门申领规划或建筑设计要点。新征地的可随《征用土地许可证》同时领取。（二）申报单位 《广州市城市规划管理办法》以及本细则规定处理。关联法规：全国人大法律（1）条地方政府规章（1）条第二节违章建筑处理第一百四十七条下列的违章建筑和构筑物 ...
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或者村民小组代表会议讨论同意，乡(镇)人民政府审核，报区县(自治县、市)人民政府按管理权限批准后，由同级土地行政主管部门核发建设用地批准书。其中，占用农用地的，应 安置人员，具体办法由市人民政府另行制定。农民因征地农转非后即为城镇居民，按城镇居民管理。关联法规：地方政府规章（1）条第四十二条大中型水利 ...
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进行建设，需要使用农村集体所有土地的，按照本办法规定的征用土地申请手续、审批权限办理。农村集体经济组织与全民所有制单位或城镇集体所有制单位共同投资举办的联营企业， 或影响被征地单位生产，造成经济损失的，责令赔偿，并可对当事人处以罚款；对主管人员给予行政处分。关联法规：全国人大法律（1）条地方政府规章（ ...
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，其农业户口按省的有关规定转为非农业户口。关联法规：地方政府规章（1）条第三十一条被征地单位的计税耕地被征用后，其农业税和粮食定购 单位进行建设，需要使用农村集体所有土地的，按照本办法规定的征用土地申请手续、审批权限办理。农村集体经济组织与全民所有制单位或者城镇集体所有制单位共同投资举办的联营企业，如 ...
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批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批，这一约定似乎将市辖区政府的征地权限提升到省部级，这显然是错误的。另外对于前面提到的市休干所 减企业依法支付的土地使用权出让金，使企业实际以极其优惠的价格拿到土地。而有的地方政府在付出巨额水电等财政补贴或奖励项目落户等资金的同时，没有设定相应的义务性 ...
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），在拥有批准权限的上级机关批准之前的诸多环节，都由地方政府进行自由裁量。而上级政府仅凭地方政府的单方申报材料很难判断征地公益性目的的真实性 ，对于土地补偿争议案件，我国并未明确赋予农民通过诉讼途径寻求解决。这样一来，导致征地争议裁决制度难以真正发挥作用。 三、我国土地征收程序保障的完善 一切有权力的 ...
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造成实践中农村集体土地所有权事实上成为少数人所有。一旦土地征收补偿费下发，乡镇基层政府、村委会和村干部往往都主张自己是土地所有权人，土地征收补偿费多以乡扣 各市、县人民政府根据土地年度利用计划拟订征地方案，并逐级上报有批准权的人民政府。可是，一些地方政府层层下放土地管理权限，不按法律法规办事，导致乱用 ...
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补偿、安置方案，报县级以上人民政府批准；（三）建设用地的申请，依照法定批准权限经县级以上人民政府批准后，由被征用土地所在的县级以上人民政府发给建设用地批准书， 用地单位给予适当的迁移费；四、土地管理部门发出征地通知后建造的地面附着物，不予补偿。关联法规：地方政府规章（2）条第三十条征用耕地的安置补助费 ...
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