证书。本案中，第三人申请对其购得的房屋进行转移登记时，提交了皋房监字第2004032号房屋产权证明书及其与原所有权人如皋市纺织厂破产清算组签订的房屋 管理机关转移登记审查标准、优先购买权的救济途径及房屋登记行为是否涉及公平竞争权的问题。 一、如何确定房屋管理机关的转移登记审查标准问题。 本案原告坚持 ...
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夫妻共同财产还是李四的婚前个人财产？三是如果认定XXX号房屋属于夫妻共同财产且需要进行分割，那么如何确定房屋的价值？ 关于争议焦点一：保障离婚自由，但防止轻率离婚 XXX号房屋从购买时间看，确为双方登记结婚前；从购房合同主体看，确为李四一个人；从产权登记权利人看，亦为李四一个人。因此XXX号房屋表面上 ...
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将房改房以市场价出售再分割价款，二是竞价分割法，当事人在人民法院的主持下，通过公开相互竞价，确定房屋产权归属最高出价方所有，他方得到相应补偿价款的房屋分割 名下的，应当认定为夫妻共同财产。第20条规定：双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，可以根据个案的情况、考虑当事人的意愿，采取竞价、 ...
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，2014年X月就提出离婚要求分割房子，让人不能不想到预谋二字。如果此房屋认定为夫妻共有财产对现在无儿无女无依无靠60多岁的被告显然是不公平。 再则， 民商裁判疑难问题》关于以他人名义签订合同并办理房产证，如何确定房屋所有权人的问题阐释。其中就提到房屋产权登记是一种行政审查，属于行政确认，而非行政确权 ...
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该房屋。双方为此发生争执。周兵诉至法院，要求徐海东腾出房屋。 【意见分歧】 本案的焦点是如何确定房屋买卖中的优先购买权。对此，有两种不同意见： 第一种 周兵与胡兆华之间的买卖合同无效。一旦确认买卖合同无效，尽管双方已经办理房屋产权登记手续，则因为登记的基础和前提条件不复存在，因此应当撤销登记。 周兵将 ...
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购买该房屋。双方为此发生争执。周兵诉至法院，要求徐海东腾出房屋。 意见分歧：本案的焦点是如何确定房屋买卖中的优先购买权。对此，有两种不同意见： 第一种 周兵与胡兆华之间的买卖合同无效。一旦确认买卖合同无效，尽管双方已经办理房屋产权登记手续，则因为登记的基础和前提条件不复存在，因此应当撤销登记。 周兵将 ...
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补助费。 第三十一条 对因征收非住宅房屋造成停产、停业的，应当给予适当补偿。 评析：这里存在一个问题，即补偿标准如何确定？故建议增加一款作为第二款： 与房屋的所有权人按照自愿、公平的原则订立拆迁补偿协议。 本条例关于货币补偿、房屋产权调换、补偿协议内容的规定，适用于非因公共利益的需要进行拆迁的活动。 ...
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也不一定涉及到临时用地，如在已有建筑物上加建的临时建筑房屋。 （3）如何确定临时建筑房屋的期限？《城市规划法》及《城乡规划法》均规定：“临时建设应当 解除租赁关系，则拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换，即在此情况下只能裁决产权置换调换。但被拆迁人与房屋承租人未能解除租赁关系的原因比较复杂，其中有一 ...
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产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理；没有约定又协商不成，能够拆除的，可以责令拆除 、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。 第二十五条实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本 ...
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房屋也不一定涉及到临时用地，如在已有建筑物上加建的临时建筑房屋。 （3）如何确定临时建筑房屋的期限？《城市规划法》及《城乡规划法》均规定：临时建设应当 解除租赁关系，则拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换，即在此情况下只能裁决产权置换调换。但被拆迁人与房屋承租人未能解除租赁关系的原因比较复杂，其中有一 ...
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