按揭购买房屋婚后取得房产证的应为夫妻共同财产，其配偶享有对整个房产包括增值部分的分割权。另外，即使产权人婚前取得房产证，但只要夫妻双方共同还贷，产权人的 共同所有。在司法实践中,如果双方共同生活时间很短或根本没有共同生活的，法院也可能根据实际情况酌情决定双方的房产份额。 法院在认定双方出资时不仅仅局限 ...
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共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。(二)房屋继承登记步骤。办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地 在双方名下，则按夫妻共有财产处理，分割时，平均分割的同时，适当考虑购房人婚前出资部分利益。注意，婚后购房人以个人收入还贷，同样视为共同还贷。三、婚前 ...
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房屋总价格为270万元。【审判】一审法院认为：系争房屋系瞿某婚前购置的房屋，但双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据相关规定，由 基于父母出资的本意出发进行综合判断。本案中，瞿某母亲出资提前还贷的时间点在夫妻双方处于分居期间，再结合房产登记在瞿某一人名下，且首付款系瞿某一人支付 ...
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1、可能会有不同意见，认为原来这种情况的判例是认定为房产证上所有权人一方取得房产，另一方所偿还的贷款作为债权处理，如有增值，可按比例多少返还相应资金。 看房屋登记在一方名下来确认该房屋的权属，未免曲解立法本意，那么婚后夫妻共同还贷，用的是夫妻共同财产偿还按揭贷款，如果只认定该按揭房屋为一方所有，则夫妻 ...
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好婚前购房的预售（买卖）合同的原件及付款发票。2、 若将婚前财产婚后出售，最好将共同还贷的部分留存。婚前房产出售后变成现金，该笔现金为个人婚前财产和 一人名下。若用婚前房产婚后出售的钱款再购房，产权登记在夫妻双方名下，即使购房款为夫妻一方个人财产，但因写在双方名下，故房屋产权归夫妻双方共同共有，离婚时 ...
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好婚前购房的预售（买卖）合同的原件及付款发票。 2、 若将婚前财产婚后出售，最好将共同还贷的部分留存。 婚前房产出售后变成现金，该笔现金为个人婚前财产 人名下。 若用婚前房产婚后出售的钱款再购房，产权登记在夫妻双方名下，即使购房款为夫妻一方个人财产，但因写在双方名下，故房屋产权归夫妻双方共同共有，离婚 ...
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时房屋如何分割有相关的规定，但对一方婚前按揭购买的房屋，婚后夫妻共同偿还房屋贷款的，在离婚时如何分割却没有明确的法律规定，导致此类案件成为司法实践中 贷款为不动产权利人的个人债务。婚姻关系存续期间有夫妻共同财产还贷部分，应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素，由不动产权利人 ...
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，而不能简单地以婚前婚后的时间界限为区别征税。 当然，“对于没有达成有效的夫妻财产约定、或未有效约定婚前房产为夫妻共有房产的婚前房屋产权证加名，税务 判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一 ...
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时，按揭款是否支付完毕，都不影响房屋权属，笔者认为该按揭房屋的所有权应该归支付首付一方。婚后夫妻另一方参与共同还贷，不改变房屋所有权的性质。婚后夫妻 。（9）笔者认为，婚前个人购置的房产，因没有取得房产证而不具有所有权，依法只能占有、使用、收益，但没有处分的权利。婚后夫妻双方共同支付贷款，取得房产证， ...
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时，按揭款是否支付完毕，都不影响房屋权属，笔者认为该按揭房屋的所有权应该归支付首付一方。婚后夫妻另一方参与共同还贷，不改变房屋所有权的性质。婚后夫妻 。（9）笔者认为，婚前个人购置的房产，因没有取得房产证而不具有所有权，依法只能占有、使用、收益，但没有处分的权利。婚后夫妻双方共同支付贷款，取得房产证， ...
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