)住宅区公用设施及房屋公共部位损坏时，应立即采取保护措施，并按照物业委托管理合同的约定进行维修； (五)接到物业损坏报修时，限时进行维修和处理； (六 部位、自用设备由业主负责维修； (二)住宅区内公用设施和房屋公共部位由物业管理企业负责维护、维修和更新。房屋及附属设施影响市容或者可能危害毗邻房屋安全 ...
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新建房屋出售单位应当在出售房屋前制定房屋使用公约，与其选聘的物业管理企业签订前期物业管理合同，并报所在地的区县（自治县、市）房地产行政主管部门备案。 新建 共用部位、共用设施设备或者移装共用设施设备； （三）在天井、庭园、平台、屋顶以及道路或者其他场地搭建建筑物、构筑物； （四）侵占绿地、毁坏绿化； ...
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禁止下列行为：（一）践踏、占用绿化地；（二）占用楼梯间、通道、屋面、平台、道路、停车场、自行车房（棚）等公用设施而影响其正常使用功能；（三）乱 行为之一的，业主委员会有权予以制止并限期改正；逾期不改正的，业主委员会可以终止委托管理合同；市住宅主管部门和有关行政主管部门应当责令其限期改正，并可处以三千元 ...
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禁止下列行为：（一）践踏、占用绿地，攀折花木；（二）占用楼梯间、通道、屋面、平台、道路、停车场、自行车房（棚）等公用设施而影响其正常使用功能；（三）乱堆 ；（四）乱搭乱建，改变房地产和公共设施用途的；（五）不履行物业管理合同及住宅区管理细则规定义务的。第四十一条开发建设单位违反本办法第二十六条第一款、 ...
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的约定；（九）当事人双方约定的其它事项。物业管理企业自物业管理合同生效之日起１５日内，应当将物业管理服务合同报市房地产行政主管部门备案。第二十一条物业管理 房屋外貌；（二）占用、损坏物业的共用部位和共用设备；（三）在庭院、平台、房顶以及道路或者其它场地搭建建筑物、构筑物；（四）侵占绿地、毁坏花草树木； ...
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的约定；（九）当事人双方约定的其它事项。物业管理企业自物业管理合同生效之日起１５日内，应当将物业管理服务合同报市房地产行政主管部门备案。第二十一条物业管理 房屋外貌；（二）占用、损坏物业的共用部位和共用设备；（三）在庭院、平台、房顶以及道路或者其它场地搭建建筑物、构筑物；（四）侵占绿地、毁坏花草树木； ...
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；违反有关法律、法规和政策规定的，由有关部门依法予以处理。第三十一条对物业管理合同有争议的，双方可向仲裁机构申请仲裁，或向人民法院起诉。第四章开发建设单位 区内禁止下列行为：（一）践踏、占用绿化地；（二）占用楼梯间、通道、屋面、平台、道路、停车场、自行车房（棚）等公用设施而影响其正常使用功能；（三）乱 ...
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约定不符的，属于违约行为，应判令其承担相应的违约责任。对于物业管理企业违约将物业共用部位如平台或屋面自营或出租他人经营或安装广告牌的，应责令其立即恢复原状，给 下，经常采取停电、停水、停气等措施。此类纠纷，应具体情况具体分析。如物业管理合同中约定，对业主欠费的可以采取停水、电、气等措施的，应从其约定。 ...
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管理有限公司南京分公司(以下简称中南物业南京公司)因与被告徐献太、陆素侠发生物业管理合同纠纷，向江苏省南京市江宁区人民法院提起诉讼。原告中南物业南京公司诉称：2005 麒麟锦城业主公约》第六章第二条第3项规定，业主不得在天井、庭院、平台、房顶、绿地、道路或其他公用部位、场地搭建建筑物、构筑物。该条第4 ...
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制定和使用的信息系统。其他相关部门通过全市统一的政务信息资源交换平台实现合同格式条款管理信息系统的互联互通和信息共享。第二章 制定和使用第八条 并及时将办理情况书面告知消费者协会或者其他消费者组织。第二十八条 消费者因合同格式条款与经营者发生纠纷，向人民法院提起诉讼的，消费者协会或者其他消费者组织可以 ...
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