验收合格证以及消防验收合格证等理由主张该租赁合同违反法律的强制性规定而无效。 上述乙方所述的强制性规定，主要有建筑法第七条关于建筑工程开工前建设单位应当向工程 先后出租给多个承租人、且都先后因未办理相关证件导致承租人损失的案例）。相反，在很多案例中，当事人约定了出租房屋的目的（办厂），同时约定了具有 ...
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与建筑企业之间存在事实劳动关系，提出要求支付工资及享受工伤保险、不签订书面劳动合同双倍工资赔偿、经济补偿金、要求补缴养老、医疗社保待遇等系列主张，目前司法实务 七批指导性案例的通知法《2014》161号《胡克金拒不支付劳动报酬案》中均指出：包工头虽然不具有合法的用工资格，又属没有相应建筑工程施工资质而 ...
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罪。被告人胡克金虽然不具有合法的用工资格，又属没有相应建筑工程施工资质而承包建筑工程施工项目，且违法招用民工进行施工，上述情况不影响以拒不 旅”字样，并非原告企业名称的保护范围，不构成对原告的不正当竞争行为。指导案例30号兰建军、杭州小拇指汽车维修科技股份有限公司诉天津市小拇指 汽车维修服务有限公司等 ...
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罪。被告人胡克金虽然不具有合法的用工资格，又属没有相应建筑工程施工资质而承包建筑工程施工项目，且违法招用民工进行施工，上述情况不影响以拒不 旅”字样，并非原告企业名称的保护范围，不构成对原告的不正当竞争行为。指导案例30号兰建军、杭州小拇指汽车维修科技股份有限公司诉天津市小拇指 汽车维修服务有限公司等 ...
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案件时和办理执行案件中，应当按照《合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。”由此看出，工程款受偿的法定优先权 能力进行严格审查；二是在放贷前向抵押人索取其与承包人签订的建设工程合同，了解合同涉及的价款、约定的竣工期限和已经支付的价款，从而决定是否办理抵押贷款； ...
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年12月17日起开始计算。 焦点二：交房条件的认定 案例：市民徐先生于2009年7月30日接到开发商的交房通知，但当时由于开发商未能提供建筑工程消防意见书，故徐先生拒绝收房。根据双方所签合同约定的交房条件为“该商品房经验收合格”。徐先生认为，商品房验收合格不仅是取得 ...
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给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。 案例中（“齐河环盾钢结构有限公司与济南永君物资有限责任公司建设工程施工合同纠纷案”最高院也没有在案例明确取费标准）些许论述支持了实际施工人仅能取得成本价的 ...
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是动产，以对标的物的占有为权利成立和存续的条件；而建设工程价款优先受偿权则因建筑工程施工合同而产生，不属于《担保法》第八十二条所规定的保管、运输 》，载于《中国律师》2001年第10期第45页。⑩参见王利明：《民法疑难案例研究》，中国法制出版社2002年版第559页。⑾参见杨永清：《建设工程价款优先受 ...
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我国工程保险工作尚未与国际惯例接轨，但在《建筑工程施工合同示范文本》中对建筑工程一切险种、第三方责任险、人身伤亡险和施工机械设备险等设置了相应条款。 真实和有效性。 2.分公司内部人员任用风险控制。 经常有材料商起诉承包人的案例，材料商拿出由工程项目材料员出具的收据或欠条，收据内容大多为收到某物品多少 ...
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建筑公司债权余额为８７５万元。２００５年１２月１８日，建筑公司以建筑工程施工合同纠纷向某中级人民法院提起诉讼，要求开发公司支付８７５万元工程款及自２００１年１２ 的情况却经常出现，如很多判决简单地以当事人结算之日作为计算起点，本文案例即是如此。 二、计算利息的时间终点 在欠款通过当事人协商解决的情况下 ...
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