，经物业所在地的区房产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。(二)建设单位应当在销售(预售)物业之前，参照杭州市房产行政主管部门制订的示范文本，制定《业主临时公约》，向物业买受人明示，并予以说明。物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当遵守《业主临时公约》并 ...
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自工商管理部门批准变更之日起15日内到市物业行政主管部门备案。?第二十三条建设单位、业主委员会应当采取招标方式选聘物业管理公司。但符合下列条件之一的除外：（ 文件包括招标书、招标须知、订立物业管理合同的条件及协议条款。招标书应当包括以下内容：?（一）物业规划建设的基本情况，包括占地面积、建筑面积、产权 ...
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查验时间、项目名称、查验范围、查验方法、存在问题、修复情况以及查验结论等内容，查验记录应当由建设单位和物业服务企业参加查验的人员签字确认。第二十条现场查验中，物业 ）前期物业服务合同；（二）临时管理规约；（三）物业承接查验协议；（四）建设单位移交资料清单；（五）查验记录；（六）交接记录；（七）其它承接 ...
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查验时间、项目名称、查验范围、查验方法、存在问题、修复情况以及查验结论等内容，查验记录应当由建设单位和物业服务企业参加查验的人员签字确认。第二十条现场查验中，物业 ）前期物业服务合同；（二）临时管理规约；（三）物业承接查验协议；（四）建设单位移交资料清单；（五）查验记录；（六）交接记录；（七）其它承接 ...
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使用具体由业主大会议事规则规定。业主大会和业主委员会工作经费的使用情况应当定期以书面形式在物业管理区域内通告，接受业主的质询。第十九条 业主大会、 第二十九条 违反本办法规定，建设单位未通过招投标的方式选聘物业管理企业或者未经批准擅自采用协议方式选聘物业管理企业的，由物业管理行政主管部门责令限期改正， ...
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居委会提议；（五）业主大会议事规则或者业主公约规定的其他情况。提议召开业主大会会议，应当书面说明召开临时业主大会的理由、目的和提议时间。发生应当召开 主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。第二十条前期物业管理服务期满后，前期物业管理企业应配合开发建设单位对物业管理服务区域内共用 ...
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通知如下：一、新建物业的建设单位与选聘的物业管理企业应当参照示范文本签订书面的前期物业服务合同。前期物业服务合同应当约定物业管理服务内容和质量要求 、法规，通过招投标方式(或协议选聘方式)，甲方将 (物业名称)委托乙方实行物业管理，双方经平等协商一致，订立本合同。第二条 物业基本情况物业类型：座落：四 ...
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市物业行政管理部门备案。第十六条业主委员会履行下列职责：（一）召集业主大会或业主代表大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）与业主大会或业主代表大会选聘的 十二条本条例所称前期物业管理，是指业主委员会与物业管理企业签订物业管理服务合同生效前，物业建设单位选聘的物业管理企业实施的物业管理。第二十三条物业 ...
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后，由业主委员会选聘的物业管理企业对住宅区进行物业管理。第十条开发建设单位在销售(含预售，下同)房屋时，应当与购房人签定前期物业管理服务协议，并将其 由住宅区内全体业主组成。业主大会由业主委员会负责组织召开。业主大会每年至少召开一次，特殊情况下，经业主委员会决定，可以临时召开业主大会。经拥有住宅区物业 ...
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十二条本条例所称前期物业管理，是指业主委员会与物业管理企业签订物业管理服务合同生效前，物业建设单位选聘的物业管理企业实施的物业管理。 第二十三条物业建设 ，应当征得相关业主、业主大会或业主代表大会、物业管理企业同意后，方可办理有关审批手续；经批准的，应当与物业管理企业签定协议，并支付费用。 第三十八条 ...
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