，本文结合本人2006年处理过的一例交房纠纷来讨论房屋建筑工程中住宅工程的验收备案制度，对于其他专业建设工程，可以参考适用。 问题的提起：何为“竣工 或竣工验收不合格，仍然不符合交付使用条件。 3、 甩项竣工验收 《建设工程施工合同》（示范文本GF--1999--0201）第32条第7款约定：“因特殊 ...
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房屋开发公司土地使用权转让、侵权赔偿纠纷案例分析上诉人（原审被告）：海城市百柳镇人民政府，住所地辽宁省海城市西柳镇。法定代表人：高士佩，镇长。委托代理人 ：市场南楼土地征用费）和暂存款50万元。诚信公司和鞍山市第八建筑工程公司签订了《建设工程施工合同》，同年11月15日市场南正楼建成投入使用。工程建设 ...
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法例，如日本。6其三，1991年由国家工商行政管理局、建设部联合制定的《建设工程施工合同条例》第28条规定：“由于甲方（发包人）违反有关规定和约定， 权问题的批复》实际上对建设工程价款优先受偿权作为优先权以司法解释的方式作出了肯定。该《批复》第一条规定：“人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中， ...
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）发生纠纷，甚至诉诸法律程序。 目前，各地法院对建筑工程招投标中 “工程介绍费”的观点不一，判决各异。我们有必要对其在法律上加以厘清。 一、相关案例 案例 ，尚需法律的进一步明确规定。 三、专业提示 （一）建设工程招投标及建设工程合同签订活动中，施工企业委托他人进行居间，如果没有相反证据证明当事人所付 ...
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质量管理条例》实施后，对建设工程的竣工验收的方法和程序进行了较大的调整，现有竣工验收的方法和程序为：施工单位在完工以后向建设单位（即开发商）申请竣工 的时间超过一年仍没有拿到房产证，消费者有权主张解除合同和赔偿损失。 c、二手房买卖合同纠纷案例： 案例5、张女士2004年3月通过房屋中介公司居间服务与 ...
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案由只是表面成因，但归纳这些外在的司法案由，可以让我们透过现象看本质发掘出建设工程结算纠纷的真正诱因。根据多年来由法院房产庭（改革后称民三庭）受理的建设 应该由承包方自行负责，总找理由拒付。（四）赶工奖之争。建设工程承包合同一般规定如果由于施工单位的赶工而提前完成，发包方应该按日给予一定的赶工奖，有些 ...
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】 【问题提示】 如何认定建设工程项目经理的职务行为？ 【要点提示】 在审理建设工程合同纠纷案件中，对于施工企业设立了工程项目部，确定了项目负责人（ 的情况，可以采取综合认证的办法确定所签合同是项目经理的个人行为还是代表施工企业的职务行为。 【案例索引】 一审：湖南省长沙市芙蓉区人民法院（2011）芙 ...
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劳务有限公司（以下简称中兴公司）诉被告中铁X局集团有限公司（以下简称中铁公司）建设工程合同纠纷一案，本院受理后，依法公开进行了审理。 原告中兴公司诉称：我公司与 中铁公司承建的北京通典铭居楼及裙房、楼、锅炉房等工程由我公司提供劳务月艮务，该工程施工地在北京市通州区北宛X号。我公司早巳按照合同要求完成了 ...
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因与被告中国联合网络通信有限公司洛阳市分公司（以下简称联通洛阳分公司）定向房屋开发合同纠纷一案，于2007年10月8日向本院提起诉讼，本院审理后， 市郊区联营建筑工程公司、洛阳市老城区第一建筑公司进行施工。1999年10月27日东北隅办事处与原洛阳市电信局签订补充合同，该合同对东北隅办事处开发建设的三 ...
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管理部门备案。”建设部在《关于发布国家标准建筑工程施工质量验收统一标准的通知》中明确规定：“建设单位应依据《建设工程质量管理条例》和建设部有关规定，到 违约金数额计算方法予以确定，如果没有约定，则根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下称《解释》)第十七条第二款“ ...
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