规划和设计变更(如面积或结构改变)。 (六)出卖人在销售广告及宣传材料中作出说明和允诺,但所交付的房屋及配套设施、装饰、设备等不合约定,导致买受 受人购买商品房目的在于使用,建筑工程竣工验收备案应当是起码的要求,否则将影响其使用功能。如开发商在办理房屋交接手续时,不能根据合同约定和法律规定取得并出示拟 ...
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理由就不成立,对第2种抗辩理由,应该注意:房地产开发商迟延交付是因行政主体行为导致的,如果行政主体的行政行为具有社会公益性,那么应当视为不可抗力,不构成迟延交付。 抵押的事实或者在商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人,但事后出卖人能采取相应的补救措施,使买受人行使合同撤销权 ...
//www.110.com/ziliao/article-151379.html -
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但不可否认它与房屋租赁不存在前后相继或衍生的关系。 第二,法律性质上的差异。典权和传贳权都是支付一定金额的典价或传贳金,占有他人的不动产,使用 为交易上的弱者,比如房地产开发商作为出典人、银行作为承租人,他们都不是交易上弱者。 第二,在编章设计上,我国民国民法典将典权这一章置于质权和留置权之间,此种编 ...
//www.110.com/ziliao/article-10055.html -
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的内容。例如,土地使用权人可以将土地使用权出租给他人使用,这在地上权中是不允许的。土地使用权更侧重于对土地使用经营权利的保护,更侧重于土地使用价值的 的前景信心也不足,以土地使用权抵押融资也比较困难,而且建设初期土地价值必定较低,即使融资成功数额也未必能满足建设需要。同时,开发商本人对于其所开发的土地 ...
//www.110.com/ziliao/article-242605.html -
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易重复。如何协调两者,是物权纠纷案由适用中的难点问题。以下举例说明其中的问题。 例4:甲将其祖遗房屋出卖给乙,价格公允且已履行完毕。后乙在 请求损害赔偿,也可以请求承担其他民事责任。由此可见,在因他人的非法行为造成财产的毁损和灭失,侵害了权利人的物权时,权利人可以主张损害赔偿请求权,这一请求权具有侵权 ...
//www.110.com/ziliao/article-241491.html -
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但不可否认它与房屋租赁不存在前后相继或衍生的关系。 第二,法律性质上的差异。典权和传贳权都是支付一定金额的典价或传贳金,占有他人的不动产,使用 为交易上的弱者,比如房地产开发商作为出典人、银行作为承租人,他们都不是交易上弱者。 第二,在编章设计上,我国民国民法典将典权这一章置于质权和留置权之间,此种编 ...
//www.110.com/ziliao/article-237567.html -
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易重复。如何协调两者,是物权纠纷案由适用中的难点问题。以下举例说明其中的问题。 例4:甲将其祖遗房屋出卖给乙,价格公允且已履行完毕。后乙在 请求损害赔偿,也可以请求承担其他民事责任。由此可见,在因他人的非法行为造成财产的毁损和灭失,侵害了权利人的物权时,权利人可以主张损害赔偿请求权,这一请求权具有侵权 ...
//www.110.com/ziliao/article-163151.html -
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的内容。例如,土地使用权人可以将土地使用权出租给他人使用,这在地上权中是不允许的。”“土地使用权更侧重于对土地使用经营权利的保护,更侧重于土地使用价值的 的前景信心也不足,以土地使用权抵押融资也比较困难,而且建设初期土地价值必定较低,即使融资成功数额也未必能满足建设需要。同时,开发商本人对于其所开发的 ...
//www.110.com/ziliao/article-14366.html -
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合格后,方可交付使用。根据上述规定,验收合格是房屋出卖人将房屋交付给买受人的法定条件,但对验收合格的标准,司法实践中认识不尽相同。根据我国现行房地产 中,由于无力支付开发费用或者工程价款,开发商以已经建成或者在建的房屋抵偿所欠的债务。以房抵债的协议既是当事人之间履行债务的一种方式,也是双方就如何履行原 ...
//www.110.com/ziliao/article-461886.html -
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合格后,方可交付使用。根据上述规定,验收合格是房屋出卖人将房屋交付给买受人的法定条件,但对验收合格的标准,司法实践中认识不尽相同。根据我国现行房地产 中,由于无力支付开发费用或者工程价款,开发商以已经建成或者在建的房屋抵偿所欠的债务。以房抵债的协议既是当事人之间履行债务的一种方式,也是双方就如何履行原 ...
//www.110.com/ziliao/article-367665.html -
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