办理了住宅安置手续，对网点房明知未要求购买，造成延迟购买属其本人的责任。同济路以南西大三期第二阶段房屋建设工程规划许可证取得在1996年8月28日， 。鉴于姚康节延期两年购买，客观上商业中心地段网点的房价上涨增幅大，且开发商普陀建设投资开发公司是直接的受益者，出于公平考虑，该公司应给予酌情补偿。本案经 ...
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条件出现，当事人即可行使解除权。既然解除合同不以当事人具有过错为前提，那么违约金这一赔偿损失的责任方式亦不须以此为前提。如果违约金与违约解约造成的 ，导致学界和实务界对此存在分歧，消费市场上也存在一些以所有权保留方式买卖房屋的行为。我们认为，所有权保留制度不适用于不动产，理由在于：首先，由于不动产买卖 ...
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双方之间形成了一种委托合同关系。且履行委托合同中，刘某是直接以自己的名义与第三人（开发商、银行等)开展民事法律行为，未披露梁某为委托人，因此基于该委托关系 因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。其结果将是双方的委托合同将被认定为无效合同，梁某无权取得房屋，但有权要求刘某返还购房款， ...
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配偶、子女关系，是坐落于本市XX区XX路39弄XX花园7号33层3301室房屋的共同业主。2007年1月21日，原告通过被告销售人员陈XX，与被告签订 意思表示，现车位可能已出租，故被告不应承担交付车位、缴税等义务。经审理查明，被告系XX花园（二期）项目的开发商。该项目由上海同策房产咨询股份有限公司（ ...
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26日前，被上诉人电话告诉上诉人吴玉兰开发商只能以两个人名义签订《房屋移交协议》，待办证时只提供上诉人吴玉兰一个人的办证材料办理房产证，上诉人吴玉兰对此 青树）117550元”，因此上诉人吴玉兰延迟28天支付余款构成违约，原审判决上诉人吴玉兰承担违约责任并无不当。鉴于该房屋转让款26万元，上诉人吴玉兰 ...
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条款的约定主张赔偿。 请问我现在可以要求开发商按照房款总价百分之20赔偿我的违约金并要求整改吗？律师说的条款在那个法律条款里面可以找到，我想在这里和大家 主合同中没有约定违约责任，只约定的延迟交房和延迟付款的违约责任。我们签的是重庆市商品房买卖合同范本，由重庆市国土资源和房屋管理局印制，重庆市工商行政 ...
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某区人民法院，要求其承担延期办证的违约责任，并支付延迟办证违约金人民币38万元。【案情介绍】丁某某诉深圳某地产公司房屋买卖合同纠纷案。原告丁某某于2010 ，房屋总价款人民币365万元，双方在合同中约定的房屋交付时间为2010年9月28日，实际交付时间为2010年9月28日。事后，因被告自身原因未及时 ...
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责任。 154．3．2律师应提示买受人，双方对开发商未按照符合要约的销售广告及宣传资料内容交付房屋的违约责任有约定的，一般按约定处理；没有约定的，根据 本章第七节已经有专节进行论述，故在此不再赘述。本部分只就一次性付款和分期付款中的延迟付款纠纷进行论述。 162．1律师为买受人提供法律服务的内容 律师 ...
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和开发商签订了非正式购房合同，合同约定，开发商应当最迟于2001年9月1日交付房屋，如果开发商逾期交房，咱按每天房价款的万分之五标准支付逾期交房违约金。 ，发现正式合同中，交房时间被推迟到了2001年11月30日，并且，延迟交付房屋的违约处理方式变成按中国人民银行同期货款利率计算。对此，售楼处工作人员 ...
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上述情况，甲方有权据实相应延期交房，无需承担任何延期交付房屋的责任。乙方对甲方建筑项目中业态及市政配套的复杂性表示充分理解，如有上述情况存在，乙方同意对 按期交房。现有关政府部门不同意在黄兴路掘路施工，是原、被告在订立合同时双方所不能预见的事，尽管被告作为开发商在最初总体规划时就应当可以预见批准的期限 ...
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