建筑物必须采用太阳能热水系统，而且既然是同步设计，同步验收，同步交付使用，为什么买房子的时候开发商并没有告知，在购房合同上也没有指出，至少违反了该办法 等民用建筑节能信息。公示的信息应当真实可靠，并在商品房买卖合同、住宅质量保证书和住宅使用说明书中载明。2 、国家三令五申不允许收取煤气暖气增容费情况下 ...
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并要求业主打折承担实际建造中多出的面积。在矛盾不可调和的情况下，业主告开发商在所难免。 根据判决书，2002年11月，业主刘某与南京富腾房地产开发有限公司签订购房 日期为2004年3月8日。2004年5月20日，开发商房屋交付给刘某，但未按契约约定，向刘某提交《质量保证书》、《使用说明书》，且交付房屋 ...
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人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明 和稳定。如果以登记为产生不动产物权的标志，那么，在交付占有后至登记之前，围绕房屋发生的一切法律行为，都得以开发商的名义进行。这即不符合实际情况，也会带来 ...
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份、商品住宅质量保证书一份（以上书证均系复印件），证明原告购买了洛阳银隆置业有限公司的商品房，保证书上约定被告银隆置业有限公司保证房屋五年内不漏水 质量责任。 本院认为，被告洛阳银隆置业有限公司将房屋交付给原告王××时双方对房屋质量进行了检查验收没有发现其卧室天花板顶有渗水现象，在原告王××的楼上住户 ...
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人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明 和稳定。如果以登记为产生不动产物权的标志，那么，在交付占有后至登记之前，围绕房屋发生的一切法律行为，都得以开发商的名义进行。这即不符合实际情况，也会带来 ...
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的保修期自竣工验收合格之日起计算；售房单位（开发商）对房屋的保修期自房屋交付使用之日起计算。七、施工质量投诉处理工作坚持分级负责，归口办理，及时、就地依法 、联系电话及与产权人关系；（二）工程地址、名称、竣工时间、建设单位名称；（三）商品房《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；（四）工程施工质量缺陷 ...
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时，不能提供【商品房使用说明书】【商品房质量保证书】因此没有办理交付手续。我现在要求开发商，赔偿延期违约金，可以吗？ 2.在我装修的过程中发现，开发商未按合同规定，a.做内墙保温，b.卫生间地面浇筑只有5公分左右，c.房屋层高不够，合同规定2.8米实际2.62--2.7米。d ...
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；合同另约定，在被告取得商品房竣工验收备案表、商品房质量保证书和使用说明书后，视为具备交付条件。被告在商品房交付使用后60天内，将办理权属登记需由被告提供 元。2010年11月8日，原告缴纳房屋契税。2010年11月22日，原告缴纳住宅专项维修资金。至今，因小区部分业主未缴纳住宅专项维修资金，被告未 ...
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买卖解释》第十一条规定的房屋转移占有。 买受人已接受了出卖人所交付的商品房钥匙，又以出卖人没有同时交付《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》为由 ，之前签订的商品房买卖合同适用当时法律和行政法规、规章的规定。 第四条 出卖人未按照商品房买卖合同约定的时间交房应承担逾期交房的违约责任。逾期交房的违约金以 ...
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