要约。被上诉人提供的销售广告和宣传资料的时间为2003年末，上诉人同被上诉人签订商品房买卖合同的时间是在2004年，故原审适用2003年6月1日生效的 ，应当认定为合法有效的约定。返本销售，即购房人一次性全部支付给开发商全部购房款，开发商在一定年限内将购房者的房价款全部返还给购房人。本案中，被上诉人 ...
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要约。被上诉人提供的销售广告和宣传资料的时间为2003年末，上诉人同被上诉人签订商品房买卖合同的时间是在2004年，故原审适用2003年6月1日生效的 ，应当认定为合法有效的约定。返本销售，即购房人一次性全部支付给开发商全部购房款，开发商在一定年限内将购房者的房价款全部返还给购房人。本案中，被上诉人 ...
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要约。被上诉人提供的销售广告和宣传资料的时间为2003年末，上诉人同被上诉人签订商品房买卖合同的时间是在2004年，故原审适用2003年6月1日生效的 ，应当认定为合法有效的约定。返本销售，即购房人一次性全部支付给开发商全部购房款，开发商在一定年限内将购房者的房价款全部返还给购房人。本案中，被上诉人 ...
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要约。被上诉人提供的销售广告和宣传资料的时间为2003年末，上诉人同被上诉人签订商品房买卖合同的时间是在2004年，故原审适用2003年6月1日生效的 ，应当认定为合法有效的约定。返本销售，即购房人一次性全部支付给开发商全部购房款，开发商在一定年限内将购房者的房价款全部返还给购房人。本案中，被上诉人 ...
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要约。被上诉人提供的销售广告和宣传资料的时间为2003年末，上诉人同被上诉人签订商品房买卖合同的时间是在2004年，故原审适用2003年6月1日生效的 ，应当认定为合法有效的约定。返本销售，即购房人一次性全部支付给开发商全部购房款，开发商在一定年限内将购房者的房价款全部返还给购房人。本案中，被上诉人 ...
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要约。被上诉人提供的销售广告和宣传资料的时间为2003年末，上诉人同被上诉人签订商品房买卖合同的时间是在2004年，故原审适用2003年6月1日生效的 ，应当认定为合法有效的约定。返本销售，即购房人一次性全部支付给开发商全部购房款，开发商在一定年限内将购房者的房价款全部返还给购房人。本案中，被上诉人 ...
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所有权就应从办理所有权登记手续时转移。但在审判实践中，存在着因当事人在签订商品房 买卖合同时对房屋的交付使用约定不明而导致的大量纠纷。出卖人认为房屋的交付 在订立楼花按揭合同时，其向银行提供的担保标的物不是楼花所有权而是对开发商享有的债权，而且这种债权符合可作为权利质押标的的权利的性质（财产权、具有可 ...
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原则上对双方当事人均具有一定的约束力,否则约定之条款则形同虚设,可由开发商随意更改,致平等主体合同相对人于完全的被动和不利,显然此有违当事人意思自治的原则。 组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议”，认购书应为独立的合同。其次，预订意向书是买卖双方就签订商品房买卖合同相关事宜进行的约定，不是对 ...
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未取得合法的土地使用权，却大张旗鼓地进行工程建设；明明不具备签订商品房买卖合同的基本条件，却通过采取签订名目繁多的认购、定购协议的形式为买受人设立种种陷阱 不超过已付购房款一倍的赔偿责任。该司法解释为诸如华洋开发公司这样的开发商带上了紧箍咒。 权属证书缺失型。有的房地产开发企业不具备拆迁资质，必须委托 ...
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未取得合法的土地使用权，却大张旗鼓地进行工程建设；明明不具备签订商品房买卖合同的基本条件，却通过采取签订名目繁多的认购、定购协议的形式为买受人设立种种陷阱 不超过已付购房款一倍的赔偿责任。该司法解释为诸如华洋开发公司这样的开发商带上了紧箍咒。 权属证书缺失型。有的房地产开发企业不具备拆迁资质，必须委托 ...
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