中介机构的合法代理身份，查清开发商给房地产中介服务机构的具体授权范围。４、商品房共有人还有一个情形，房屋为共有财产的情况下，购房者应如何与卖房 倍返还定金，支付逾期期间的违约金。６、延期办证开发商应当根据房地产买卖合同约定的期限为业主办理房产证，当开发商延期办证时，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖 ...
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：1、依法判令被告支付逾期交房利息3369元、逾期交房违约金520元，逾期办理房产证违约金104元；2、本案诉讼费由被告承担。 被告正奇公司辩称，1、原告起诉 献竹(该小区二期房屋业主)到庭做证, 张鸿恩、李献竹均证明原告购买的是河洛世家芳华苑一期房屋,应于2006年9月30日交房,因开发商逾期不能交 ...
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，未能进行总体验收，管道系统暂不能供气；已办理用气手续并缴纳屋内工程款的业主，供气公司已提供专用钢瓶给业主通气使用。2002年4月18日，顺德市大良区立 月1日，被告向原告发出收楼通知，同年7月17日，原告收到被告交付的房屋。原判认为：被告是《绿茵花园》122号地商品房合法开发商，并已取得《商品房预售 ...
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看，双方约定买卖的标的物就是商品房，两者之间形成普通的商品房买卖合同关系，并不是开发商给购房人福利性分房的关系，本案是平等主体的民事合同关系；从房屋报建和办证手续 了《补充协议书（二）》，对定向开发合同做了非常详尽的修改。为了给业主办理房产证备案手续，根据上述三份定向协议的约定，双方于2004年7月又 ...
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。证明张东升的实际交房时间为2007年8月24日，2009年3月6日才办理房产证。4、《补充协议》一份。 5、洛阳市规划局文件、被告的承诺书证及祖家 李献竹(该小区二期房屋业主)到庭做证, 张鸿恩、李献竹均证明原告购买的是河洛世家芳华苑一期房屋,应于2006年9月30日交房,因开发商逾期不能交房,许多 ...
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一份。证明被告的实际交房时间为2007年5月8日，2009年2月6日才办理房产证。4、《补充协议》一份。 5、洛阳市规划局文件、被告的承诺书证及祖家 李献竹(该小区二期房屋业主)到庭做证, 张鸿恩、李献竹均证明原告购买的是河洛世家芳华苑一期房屋,应于2006年9月30日交房,因开发商逾期不能交房,许多 ...
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。证明：李涛的实际交房时间为2007年5月21日，2009年2月2日才办理房产证。4、《补充协议》一份。 5、洛阳市规划局文件、被告的承诺书证及祖家 李献竹(该小区二期房屋业主)到庭做证, 张鸿恩、李献竹均证明原告购买的是河洛世家芳华苑一期房屋,应于2006年9月30日交房,因开发商逾期不能交房,许多 ...
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，缴纳了相关费用。因赵及人的园区内有6户动迁户因拆迁补偿问题没有与开发商达成协议没有拆迁，部分业户在园区边缘处养牛，影响了园区环境。于洪区的相关部门于 十二层高的楼房、晚供暖违约给业主造成损失。2、一审判决不符合法律规定。延期入住赔偿协议有欺诈、胁迫或乘人之危、房产证不能办理必须赔偿损失。3、原审违规 ...
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标准向买受人承担赔偿责任。该条规定明显过于加重了开发商的责任。其一，因出卖人原因没有如期办理房产证有两种情形，一是没交付房屋也没办证，二 合法根据存在，通过审判维护投资者合法权益的法律依据也就存在。 [29] 关于学者对该通知的批评，可参见纪诚：《最高人民法院司法解释》，中国政法大学出版社2007年版 ...
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当业主正式入住并启用A钥匙时，物业公司将B钥匙返还给业主，本协议终止；自乙方归还甲方钥匙之日起，乙方对甲方房屋不承担任何责任。 2007年4 元服务费。 2009年1月，刘某某在法院向富**公司提起诉讼，要求富**公司书面通知办理房屋交接手续，并履行按照合同约定交付房屋的义务。原审法院作出（2009） ...
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