丙将向甲支付1600万元。其中，甲公司和开发商之间的买卖合同是产生债权的行为；甲和丙之间的商品房请求权转让合同是基础行为，也称为债权让与 参考文献： [1][10] 王全兴、刘建强、洪彬主编 《新合同法原理与案例评析》暨南大学出版社1999年版。 [2][15] 魏振瀛主编 《民法》 北京大学出版社 ...
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的。 当然，如果在房屋买卖合同中有这样的约定：“若因为银行的原因而非贷款人的原因，导致贷款无法办理，则双方可以终止或者解除合同。”此时，购房人因首付款 合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”根据上述规定，毁约后 ...
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丙将向甲支付1600万元。其中，甲公司和开发商之间的买卖合同是产生债权的行为；甲和丙之间的商品房请求权转让合同是基础行为，也称为债权让与 ]引自《中华人民共和国合同法》[32][33][英]A.G.盖斯特著《英国合同法与案例》中国大百科全书出版社1998年版。[34]这里的债务人指企业，我国法律未规定 ...
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，业主因此在入住近两年后将该房地产开发商告上法庭，要求解除房屋买卖合同，退还房价款，赔偿利息及房屋装修费用。其理由是依照《商品房预售契约》第二条的规定：“商品房 除该合同根本未履行外，双方均要尽返还之义务。如在本文的案例中，如解除合同，开发商需返还房价款及利息，购房者则需返还房屋。但由于业主提出解除合 ...
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作出了如下判决：一、原告黄小姐与被告深圳市**房地产有限公司签订的《深圳市商品房买卖合同》已解除；二、被告深圳市**房地产有限公司于本判决生效之日起三日内向原告 建设单位已经在当地建设主管部门办理了工程竣工验收本案手续，而不是开发商自检的竣工验收报告或竣工验收备案表。购房乃人生大事，为维护自身合法权益 ...
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权表示，开发商在卖房之前，应该严格审查购房者的资格。此案例中开发商没有尽到严格审查的义务，应负全部责任，将定金全部退还给购房者。与朗诗置业签认购协议却不 适用法律若干问题的解释》的第四条，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应将定金返还买受人。但是据调查的情况看，双方签订 ...
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，业主因此在入住近两年后将该房地产开发商告上法庭，要求解除房屋买卖合同，退还房价款，赔偿利息及房屋装修费用。其理由是依照《商品房预售契约》第二条的规定：商品房 ，除该合同根本未履行外，双方均要尽返还之义务。如在本文的案例中，如解除合同，开发商需返还房价款及利息，购房者则需返还房屋。但由于业主提出解除合 ...
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，业主因此在入住近两年后将该房地产开发商告上法庭，要求解除房屋买卖合同，退还房价款，赔偿利息及房屋装修费用。其理由是依照《商品房预售契约》第二条的规定：“商品房 除该合同根本未履行外，双方均要尽返还之义务。如在本文的案例中，如解除合同，开发商需返还房价款及利息，购房者则需返还房屋。但由于业主提出解除合 ...
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师××购房违约案抗辩成功案例 作者：郭永军律师 时间：2013/12/19 摘要：所谓的抗辩，理所当然应是被告的抗辩。在商品房买卖合同中产生纠纷，违约纠纷 ：建设项目缴纳的城市配套设施费，应计入建设工程造价。商品房项目，应计入房屋销售价格，开发商及其他单位和个人不得在房价外向购房者另行加收任何费用。 ...
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承担赔偿责任。需注意的是，购房者退房时应同时通知银行，解除借款合同，以免造成更大的利息损失。案例 宗先生一家五口人，父母、儿子、自己两口，由于家里人口多 二个卫生间，一个在客厅，另一个在主卧室内。随后，宗先生与开发商签订了《商品房买卖合同》（示范文本），合同附有房屋平面图（二个卫生间），并在合同中约定 ...
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