企业借贷合同的效力 案情简介： 2010年10月18日、12月3日，丹阳某光电公司分别向某投资公司借款100万元、2、7万元，并约定了还款期限 江苏省丹阳市人民法院起诉，要求某光电公司偿还借款及利息。法院认定了某光电公司和某投资公司之间存在合作关系，但这并不影响双方之间同时存在借贷关系。对于双方之间的 ...
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的情况下，凭主观认识去用禁止农村宅基地使用权转让的规定来否定农村房屋买卖合同的效力和妨害农村村民对自己房屋所有权的行使。因此，笔者主张对这类农村房屋买卖合同， 认定合同无效，在决定退房退款时，要全面考虑到合同无效对双方当事人的利益影响以及各方的过错责任大小，尤其是出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益， ...
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产权未办理过户是由于政策原因，过户登记不是房屋买卖合同的有效要件，未办理过户登记不影响农村房屋买卖合同的效力。 其次，对方如果认为该房屋买卖协议无效，借此变卦，可以依法向法院提起民事诉讼，要求确定房屋买卖协议的效力，如果有造成你的损失，可以一并主张。协议没有继承履行一说，除非该协议中明确 ...
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商品房买卖合同的效力及无效合同的处理 一、商品房买卖合同的效力 合同的效力就是合同的法律约束力，是指法律赋予依法成立的合同具有约束各方当事人的强制力。当事人 存在多种法律关系，对一种法律关系认定无效后，会影响到其他的法律关系，因此，在无效房地产合同的处理上可以考虑尽可能全面协调，减少诉讼程序。比如在 ...
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转租给第三人，以及承租人擅自转租时出租人可以解除合同，却未规定转租合同的效力问题。 笔者认为，如果房屋租赁合同明确约定未经出租人同意，承租人不得擅自转租，此时 是否可以转租，但在出租方知道转租后提出异议，反对转租，从而影响了次承租人合理使用租赁房屋，次承租人可以解除合同。出租方是房屋所有权人，对出租的 ...
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买卖]这份房屋买卖合同的效力该如何认定？ 房屋买卖合同的效力，直接影响到合同双方当事人的利益，还有可能涉及到合同以外第三人的利益，所以如何 卢一心装修损失47300元，并赔偿给反诉被告卢一心房屋差价损失52200元中的60%即31320元，合计人民币213620元。 由反诉被告卢一心赔偿给反诉原告蒋 ...
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所付出的社会代价远远低于公司清算、解散的成本和对社会经济秩序的影响，似不应对导致股权归于一人的股权转让合同的效力一概加以否定。其次，从世界各国公司立法 日本、法国等许多图家已允许一个自然人设立有限公司，只对有限公司必须有股东人数上限的态度未发生变化。如《日本有限公司法》第19条第⑦项规定，在转让因股东 ...
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有一定限制。但是法律法规只是规定了禁止农村宅基地使用权转让，并未否定农村房屋买卖合同的效力。 第二、对于农村居民是否能向城镇居民出售房屋，我国虽无法律、法规的 诚实信用的买房者却蒙受损失。因此，在实践中要全面考虑到合同无效对双方当事人利益影响，尤其出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益，以及买受人因房屋 ...
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交付。况且，所谓强制性规范，是指经济交易影响国家利益和社会公共利益时，国家加以限制的规范。显然，合同法第132条第1款所规定的情形不在国家加以限制之列。因此，合同法 买受人后，又将同一标的物让与他人者，也属无处分权人，最常见的为一物数卖，这时数个买卖合同的效力如何确定？笔者认为，数个买卖合同都可以成为 ...
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要求确认合同无效。 「问题提出」 本案涉及企业法人超越经营范围订立的合同的效力认定和处理问题。 「法律依据」 《民法通则》第42条规定：“企业法人应当在核准登记的 经营活动都被简单地宣布为非法和无效，只会导致市场经济的窒息和不振，而且也会影响到善意第三人的合法利益和交易安全。正是基于这一理由，《合同法 ...
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