一下二手房买卖过程当中需要注意的一些重要问题，即夫妻一方擅自转让房屋的买卖协议是否有效？希望对可能以后购房的读者起到一定的提示作用。 案例： 陈某（男方 ②被告刘某处分房屋不属于家事代理 我国《婚姻法司法解释(一)》第17条第1项规定:“因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定”。这里的 ...
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，由何胜权负责。施工过程中，朱增进曾多次发现何胜权违反安全规定施工，而何胜权不听朱增进的劝说，结果在砌二层屋顶的楼梯间时，由于门框没有安稳 娇承担赔偿责任。 何发春对事故的发生有重大过失，应自负部分责任，同时可以减轻赔偿义务人的赔偿责任。2009年6月7日中午，房主朱增进请务工人员吃饭并喝酒，但朱增进 ...
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有权另行委托第三人进行修缮，因此产生的一切费用，均有甲方独自承担，且乙方有权于应付租金中径自扣除。 其他情况是房主没有产权证，只有商品房买卖合同，房屋登记证明，建设工程竣工 算是违约了。我该怎么做啊！这都什么事啊~！还说，如果我违约，他还不会起诉我，等过两年才会起诉我，到时候我就需要交3年的房租，还有 ...
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】 被告房主李书友在未办理合法建房手续的前提下，有意避开了另一被告北京市电力公司的安全巡检时间，违反相关法律规定在高压线保护区内擅自修建房屋，是否是造成 内与被告电力公司共同向原告承担赔偿责任；被告鲁艳东承担了赔偿责任后，有权向被告电力公司追偿。 被告李书友赔偿原告医疗费、误工费、护理费、交通费、住院 ...
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.97元。庭审中被告称本人不是包工头，孙战芳是包工头，该建筑项目是孙战芳找的，并让其他证人和房主杨××出庭证明孙军伟与房主签有协议，但该协议庭审时 、原审法院仅依据禹州市中医院出具的王艳艳患有精神分裂症的诊断证明，未进一步查明王艳艳是否具有相应的行为能力，即将王艳艳的父亲王顺列为王艳艳之女孙靖帆的法定 ...
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转租，否则朱某有权解除租赁合同。2007年9月，周某将该商铺转租给杨某，租期为一年，并约定期满可以续签。2008年2月，杨某被房主朱某告知将 经出租人同意的转租合同是有效的，但对于未经出租人同意的转租合同是否有效则未规定。 笔者认为，该转租合同是否有效应视具体情况而定。如原租赁合同对转租问题未明确约定 ...
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低，而承租人要求赔偿时的市场价较高，这时承租人有权要求出租人赔偿两者之间的价差损失。二是虽然房屋市场价格维持不变，但是出租人以低于市场价的价格出售给了第 基准来计算价差损失。 三是租赁期满后另行租赁房屋的交易成本应视情况而确定是否予以赔偿。若承租人已经得到了房屋价差损失赔偿的，此时租金上涨的，一般也不 ...
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电话到医疗和个人记录的秘密，从名声的权利到对广告中使用名字和形象的控制，以及房主免于未要求的广告宣传品打扰的权利，一直到证据法中的法定特权，如律师的特权。[4] 的财富减少了。交流中的隐私同样如此，如果不承认人们对谈话内容享有隐私权，谈话的正式性就会随而增加，这就像你有权向我的熟人打听我的收入，我就 ...
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租期届满后，某甲与某乙之间实际已形成不定期租赁关系，根据我国合同法第二百三十二条的规定，当事人双方都有权随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限 民事诉讼法的规定，第三人如果认为他对当事人双方的诉讼标的有独立请求权的，有权作为当事人提起诉讼，即是否提起诉讼，决定权在于第三人本人，法院无权直接决定有 ...
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贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》（1984年8月30日）第57条规定：房主出卖房屋时，在同等条件下，原房客优先购买的权利应予保护。这一规定虽然 它就应当随房屋租赁关系的有效成立而成立。换言之，在房屋租赁关系中，虽然当事人双方有权自主决定是否订立房屋租赁合同，但是该合同一旦有效成立，则不论当事人有无 ...
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