签订正式买卖契约。买卖契约规定买卖双方的权利和义务。每个购房人花巨资购买房产，都要对契约的每一条进行审查、询问。在订立商品房买卖合同之前 国有土地使用权转让合同》; (2)《国有土地使用权证》; (3)缴纳地价款的有关凭证。 需要明确的主要内容有：位置、面积，土地用途，出让地价款(包括土地出让金和市政 ...
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十八条 婚姻案件涉及个人极度隐私，在决定是否带助理或实习律师共同接待时，要注意当事人的情绪。 第二节 律师接待咨询需要了解的内容第十九条 律师接待咨询时， 情况、贷款数额、主贷人、截止目前贷款余额的本金。 6、房产证记载的产权人信息。 7、房产有无其它抵押。 8、该房目前实际居住人情况。 9、该房产内 ...
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的权限剥夺人民、企业。新闻单位有过这样的报道，一个企业要向银行贷款，用它的大楼作抵押，按相关的规定，要评估，按评估的价值收取登记费。登记费少 到每家每户的切身利益。下面要讲的是，除了登记机关，还要规定不动产登记簿。它起什么作用呢？草案规定，不动产登记簿是证明不动产所有权的根据，解决了证据资格问题，一个 ...
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层“小洋房”。最近，因生意需要，想贷点款，银行却以该房屋产权证不是国家法律认可、房地产管理部门统一颁发的房屋产权证为由，不予以贷款。刘女士这才知道自己 在办得房屋所有权证5年之后才可上市出售，购房人须按成交价的1%缴纳土地出让金，房产营业税等税费也须正常缴纳，且售房家庭不能再次申请经济适用住房；（3） ...
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层“小洋房”。最近，因生意需要，想贷点款，银行却以该房屋产权证不是国家法律认可、房地产管理部门统一颁发的房屋产权证为由，不予以贷款。刘女士这才知道自己 在办得房屋所有权证5年之后才可上市出售，购房人须按成交价的1%缴纳土地出让金，房产营业税等税费也须正常缴纳，且售房家庭不能再次申请经济适用住房；（3） ...
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年2月1日从内乡县恒洋机械厂帐户取走403600元偿还本人在内乡县农村信用社的贷款。2007年2月2日淅川县玉典化冶公司办理淅川县电业局给玉典化冶公司转 记不清了）我和我行的王豪一起到淅川县找到玉典公司老板赵 X X要我们处置房产的钱，赵 X X老板让他的会计金 X X和我们一起到中国银行内乡县中行去 ...
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实际交付给肖长兵使用。由于抵偿房屋系在工商银行按揭贷款购买，肖长兵与万照玉未能办理该房产的过户手续及抵押手续。此后万照玉也未偿还借款。还查明：襄阳市 也没有向他还过款，襄阳市公安局刑警支队对其所作的询问笔录他根本不知道是什么内容。原审法院认为，襄阳市公安局刑警支队对曹建国所作的询问笔录，并不是根据万照 ...
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协议。这个协议可以吗！对于我里说有什么风险，如果那个放款人告我，我不需要承当责任把。 协议如下 甲方因为经营不善因为把房屋抵押给邮政储蓄银行光泽分行后，拖欠银行 公积金申请额度的最大值贷款出来偿还放款人的本金，不足的钱由甲方自己凑满全部用于偿还放款人解押房产的资金二十一万元。甲方带乙方到放款人那借了二 ...
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;房屋相关文字资料的移交过程。 三、价款。写明总价款;付款方式;付款条件;如何申请贷款;定金;尾款。 四、履行期限、地点、方式。写明交房时间;条件;办理相关手续 分为首付和尾款两部分在不同时间段打给房主。因此，卖方需要明确买方的付款时间，而同时尾款的支付时间有赖于房产过户的日期，因此买方有权利知道房产 ...
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除非卖方明确授权，中介一般无权擅自收受房款。如约定部分房款支付用来偿还银行注销现有抵押登记的，该笔资金一定要监管或者由买方支付至卖方的还贷账户并告知原有银行 分为首付和尾款两部分在不同时间段打给房主。因此，卖方需要明确买方的付款时间，而同时尾款的支付时间有赖于房产过户的日期，因此买方有权利知道房产的 ...
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