目前企业逃债猖獗、房地产开发商一房多卖、伪造房产证事件时有发生的年代，我们凭什么指望房地产开发商是道德上的圣人呢？更有甚者，如果开发商与第三人恶意 的利器。[10] 第二，可能进一步加剧贫富分化。批复使用了消费者的概念，按照最高法院研究室有关人士的解释，此处的消费者是指我国《消费者权益保护法》中所称的 ...
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一、管辖权异议基本理论问题探析 （一）管辖权异议的概念 何谓管辖权异议？对此，学术界仍有一些争议。主要有三种定义：第一，是指在民事诉讼中，本诉 ，对于专属管辖的案件，例如不动产纠纷案件，因为只需以该不动产的房产证等书证确定其住所，如果异议人不能提供相反证据，对其申请也不予审查。第三，对于共同管辖案件， ...
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时的市场价格确定，不足部分以王某其他财产清偿。如王某按期偿还债务，张某应将房产证交还给王某，并将该房屋所有权过户给王某，该房屋所有权的过户费用 等典型担保来说，它是一种非典型担保。 二、让与担保与流质契约的比较 (一)流质契约的概念分析 流质契约，是指当事人双方在设立担保物权时约定，当债务人不履行债务 ...
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来说，由于缺乏制度传统，一些抵押人虽有权使用土地，亦拥有房屋，却并未取得土地使用权证、房产证等有效证书，以致有关部门不予办理抵押登记。就法治实现的 的船舶优先权。尽管海商法起草时国内学者对船舶优先权的概念和性质争论不休，以至于立法最终对此也未加以明确，但在海商法施行之后，船舶优先权具担保物权性仍成为通 ...
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如果五证中只没有房屋预售证的联建房房产是否可以购买，有没有风险，如果购买的话，什么情况下才能办房产证，40年和70年的概念是什么...
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、合同的主体资格问题 1、在签订合同时，承租方首先要查看出租方的房产证，土地使用权证，如果没有房产证，则要看出租方有无房屋买卖合同或授权委托书等手续。出租方 由双方约定，按月支付，按季支付，或按年度支付，但在约定按年度支付时，双方应约定年度的概念及起始时间，否则，可能引起误解。五、租赁房屋的交付 合同 ...
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法律问题，增加了交易风险。本文就二手房交易的概念、北京二手房交易现状以及交易中的一些特点和经常出现的一些法律问题，进行简要的分析，以方便二手房的交易 操作中，急需注意以下几点：一是注意房产权属是否真实完整。要查验房产证的正本，注意卖房人是否与房产证上的权属人为同一个人，最好到房管部门查询产权证的真实性 ...
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这一要件的关键是正确区分程序不为与实体不为、程序不为与程序违法、程序不为与不明确作为等几组概念。 (一)程序不为与实体不为 对相对人的法定申请， 或者同时加以审查。在甘露饺子馆诉沈阳市房产局一案中，原告向被告提出注销第三人房产证的申请，但被告未在法定期限内作出答复，故原告诉至法院，要求法院判令被告履行 ...
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登入土地登记簿之前，此时土地物权人所享有的就是物权性期待。[16]在德国，物权性的期待的概念。主要是指取得物权的某些条件已经实现，另一些条件还没有成就。 行为取得的物权。[19]婚前以个人名义购买，婚后取得房产证的房屋，买受人为法律物权人，买受人的配偶为事实物权人。按照物权法理论，在不涉及交易第三人的 ...
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登入土地登记簿之前，此时土地物权人所享有的就是物权性期待。[16]在德国，物权性的期待的概念。主要是指取得物权的某些条件已经实现，另一些条件还没有成就。 行为取得的物权。[19]婚前以个人名义购买，婚后取得房产证的房屋，买受人为法律物权人，买受人的配偶为事实物权人。按照物权法理论，在不涉及交易第三人的 ...
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