到密云县住建委查询，才得知该房产已过户到王某名下。王某告知张某，当时购买房屋时，一名叫杨某的男子持有经过某公证处公证的张某签字的委托书，称张某委托杨某 在购房时既未对涉案房屋进行现场验看，亦未取得钥匙。 法院认为，在未获张某授权委托的情况下，杨某以张某名义与王某签订《存量房屋买卖合同》属无权代理行为。 ...
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的公证书或由我司法部承认的香港48位律师之一所出具的委托书，或经国内公证部门等公证认可的购房者委托书。?四、华侨、港澳同胞可购买的商品房为：用外汇 ，向市房地产交易管理所申领购买房屋申请表，由市侨办出具购房身份认定书，作为产权过户和纳契税的依据。(三)华侨、港澳同胞在境内外购买本市外销商品房，签订的“ ...
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同意擅自出卖，或者其他共有人同意但没有在买卖合同上签字也没有授权委托。当房屋买卖合同签订后，甚至过户后。其他共有人以未经同意为由，要求确认买卖合同无效。 ，对于法定夫妻共有财产。如果夫妻是房产登记的一方，未经另一方同意。或者另一方同意，但没有在买卖合同上签字也没委托书的情况下擅自出卖房屋，出卖后反悔的 ...
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的房主并不是房产证上的写明的产权人，而房产证上的房主已经以授权的方式做了公正“房产公证委托书（权力转移）”还有房产证、土地使用证。先说明一下，房产证产权人有三 和我交易的卖主手中。以上的情况，如果我要是买了这栋私人楼房，能办理合法过户手续吗？以后会不会还有什么细节产生法律纠纷吗？补充一下，交易过程还需 ...
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但杜薇表示对庞凤祥2001年5月11日委托金祥柱、孙祝兰转让上述房产的授权委托书无异议。一审法院另查明，杜薇与众仁公司借款合同纠纷一案，业经沈阳市东陵区 ，本案争议房屋的交易双方在因罗荣秀一案设置的查封登记解除后所进行的房屋产权过户行为，仍属于违反法律禁止性规定的无效民事行为。综上，庞凤祥委托金祥柱、 ...
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朱焕文取消房屋抵押、出卖房屋、确认房屋出卖价格、办理房屋产权过户登记手续等事实。授权委托书载明：委托人廖原、范丹梅、姜桂臣全权委托受托 其他诉讼费人民币100元；二审案件受理费人民币50元，均由被上诉人（原审被告）成都市房产管理局负担。 本判决为终审判决。 审 判 长 沈 建 代理审判员 李伟东 代理 ...
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26日之间，彭克武分别以其个人名义或以中弘咨询公司名义与18位涉案房产业主签订授权委托书，后中弘置业公司出具证明显示彭克武以中弘咨询公司名义签署的授权委托书的 下按合同约定按时支付租金，在租赁协议因承租人王同乾支付租金而解除的情况下，房产过户协议因之而无效，应因租赁协议的解除而解除，王同乾应返还第十九 ...
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份，证明吴昆山将房产赠与吴东辉，但没有过户。被告吴昆山辩称，原告所述事实正确，吴玲梅作为家庭成员对本案争议房屋具有产权，授权委托书不是我真实 玲梅在其母亲去世后也享有继承权，吴昆山处分房屋应征得共有人原告的同意。委托书无效，根据最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）第 ...
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》关于委托合同相关规定作为受托人的行为效力予以衡量。有观点认为债务人的授权委托属于单方法律行为，双方之间并未形成委托合同，笔者以为，由于委托公证书需要 该种还款保证方式存在如此之多的风险毫不知晓。即使将债权人持授权委托书过户交易债务人所有房产行为的效力问题搁置一旁，上述行为可能存在交易后取得的卖房款 ...
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