德国民法和经济法中，存在大量有关合同的批准要求。[42]面对繁杂的批准规定，囫囵吞枣无法把握，必须依归于实益作必要的区分。若一合同需要批准，德国法上基本的区 》第20、21、23条）、划拨土地使用权转让合同（《城市房地产管理法》第40条）也与此相类似。有时候批准被要求在合同成立之前获得，例如根据《农村 ...
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可行(达到目标、解决问题) ，往往取决于这个博弈均衡结果与政府政策目标是否吻合。 [11]城市建设特别是旧城改造和房地产开发，可获得大量的土地出让金和相关的税费 ；在实地调研过程中得到当地地方政府受访组织及个人的帮助，项目组成员经济法研究生冯美玲、民商法研究生焦阳、刑法研究生村村大学生志愿者陈洪东参与 ...
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没有被纳入《金融商品交易法》的适用范围，但是对房地产基金采取了与《金融商品交易法》相同的规制原则，对相应的行为规范也进行了明确的规定。在 红，法学博士、高级经济师，现为深圳证券交易所法律部副总监，兼任厦门大学国际经济法研究所研究员、中国国际经济法学会理事、中国法学会证券法学研究会理事。本文仅代表作者的 ...
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争议没有定论的情况下，有时难以确定房地产登记行为合法与否。对此，司法实践中始终存在民事先行还是行政先行的争论。 性质与原因 我们研究上述关联行政的民商事纠纷 特殊国情所致。传统的民商事行为日益受到行政行为的染指，并且集中地表现为经济法在民商法的基础上产生出来甚至日显重要。这就使得越来越多的民商事行为 ...
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总称。房地产法有广义与狭义之分。广义的房地产法是指对房地产关系进行调整的所有的法律、法规、条例等的总称。它包括宪法、民法、经济法中有关调整房地产的 等。2、上世纪五十年代后半期到文化大革命前1956年《关于目前城市私有房产基本情况及进行社会主义改造的意见》，通过付给房主租金对私房改造，通过对私营企业所 ...
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。上述法律及建设部的规定，属经济法范畴，它的调整对象不是平等主体之间的民事法律关系，而是房地产开发建设中，管理者与被管理者即非平等主体之间就土地使用权 一审判案理由天津市河北区人民法院认为：民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则。原、被告均是完全民事行为能力人，所签房屋买卖协议又系双方真实 ...
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。上述法律及建设部的规定，属经济法范畴，它的调整对象不是平等主体之间的民事法律关系，而是房地产开发建设中，管理者与被管理者即非平等主体之间就土地使用权 一审判案理由 天津市河北区人民法院认为： 民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则。原、被告均是完全民事行为能力人，所签房屋买卖协议又系双方 ...
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16但是事实上英国能够维持法治和基本人权几百年不变，成为世界上一流的国家，就并非依靠某种法律文本或理论（比方说宪法和“宪法至上”原则的庇护），而是依靠 ，如果不否定宪法，那么深圳或者其他城市就没有办法发展了，更不可能有房地产开发这样的产业。所以政府毫不犹豫的就违反宪法了。直到1988年宪法第一次修改的 ...
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人如逾期超过30日，自最后交房期限的第二天起至实际交付之日止，房地产公司按已付房价款日万分之五支付违约金。 显然这是针对迟延履行约定的违约金， (梁慧星执笔)，中国社会科学出版社1986年版，第489页；梁慧星：《中国民法经济法诸问题》，法律出版社1991年版，第259页；王家福主编：《中国民法学民法 ...
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，由行政机关自身来规划，并打着这个幌子，来进行强制拆迁，违背了基本的程序正义。 从以上分析来看，单纯地依据城市规划来作为公民财产权的征收 问题探讨[J].1998年中国民法经济法年会论文集.西安:陕西人民出版社.1999.23. [9]厄纳夫，格布兰森：《公用地悲剧：集体资源与个人利益》，载《社会科学 ...
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