所有权，只能从变卖所得价款中优先受偿。 当前，由于房地产价值飞涨，房产成为典当行的主要青睐物。典当行与相对人签订的许多“典当合同”中，尽管使用了“典当” 抵押贷款法律构成要件，司法实践中也是将此类案件定性为抵押借款合同纠纷处理的。 二、法律对典当行能否办理抵押贷款未作正面直接规定 2005年2月，我国 ...
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典当合同之日起15日内，出典人和承典人应当持典当合同、房屋所有权证、公证书等文件申请房地产交易所审核立契，并向房屋产权监理机构申请他项权利登记。典当房屋 申请人民法院强制执行。第七章附则第五十七条当事人之间在房地产交易活动中发生纠纷时，可申请房地产管理部门调解，或者依法申请仲裁，也可向人民法院起诉。第 ...
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三) 拖欠房屋租金的；(四)损坏房屋及其设备未修复或未赔偿损失的；(五) 有租赁纠纷的。第二十七条 直管公房或单位自管房承租人与私房产权人互换房屋的，应 。第三十九条 房屋典当，当事人双方应签订典当合同，并须持合同及其公证书、《房屋所有权证》、《土地使用权证》、身份证明到房地产市场管理机构办理审核手续 ...
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按土地使用权出让合同规定期限和条件开发利用的； 10)其它依法禁止产权转移变更的。第三章房地产租赁第十三条具有合法产权、土地使用权证件，无产权纠纷的房地产 房籍的直系亲属按租赁契约继续履行承租人义务或重新签定契约。第四章房地产典当第二十二条典当是指承典人(典权人)用典价从出典人(权属人)手中取得房地产 ...
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：汇通典当公司）诉被告郑存跃、倪小芳典当纠纷一案，本院于2011年12月9日立案受理后，依法组成合议庭于2012年3月30日公开开庭进行了审理，原告 项权证及原告当庭陈述等证据证实。本院认为，被告郑存跃与原告签订的《房地产典当借款合同》是当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规强制性规定，是合法有效的 ...
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难于处理。本文拟结合我院审理的典当纠纷案件，分析与此类案件相关的一些问题及处理方法，以期对审判实践提供有益的参考。 一、典当合同效力的认定与处理 对典当合同 在本质上是质押借款的一种，即营业质。传统理论认为典当物限于动产和财产权利，现今房地产亦可作典当物。在审判实践中可以具体从以下几个方面进行区分典当 ...
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代理人王井全，系辽宁弘立律师事务所律师。沈阳市融信典当责任有限公司与沈阳市北方机械设备有限公司抵押借款纠纷一案，本院于2004年3月1日作出[2003]沈中 责任公司诉称：请求法院判令沈阳市北方机械设备有限公司按双方签订的房地产典当抵押贷款合同规定，给付借款本金，支付利息及按当票的有关规定给付过期赎当 ...
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日，对应还当金及应付综合费逾期后经绿城典当公司多次催要朱强、张玉献未还引起纠纷。 本院认为：绿城典当公司是依据《中华人民共和国商务部、公安部典当管理办法 朱强、张玉献是在平等自愿、协商一致的基础上签订的房地产抵押典当合同，该典当合同为有效合同。合同一经签订，即具有法律效力，当事人双方应自觉履行，朱强、 ...
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日内持房屋所有权证书、当事人资格证明、典当合同等有关证件和材料，到市房产管理部门办理登记手续。 第四十四条有下列情形之一的，房地产不得抵押、房屋不得典当：（ ：（一）未依法取得权属证书的；（二）权属有争议的；（三）有租赁纠纷的；（四）司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的 ...
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不得典当的其他情形。第四十一条房屋典当，当事人应当签订《房屋典当合同》，并在合同订立之日起30日内到房地产市场管理机构办理登记备案手续。第四十 履行处罚决定的，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。第六十三条当事人因房地产交易发生纠纷的，可以依法向白山仲裁委员会申请仲裁；没有仲裁协议或者在交易合同 ...
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