机构”分为两类情况：一类是具有法人资格、领有法人营业执照、在广州市从事商品房开发经营的固定企业业户(以下简称“企业”)，在广州市(含花都区、番禺区、南沙开发区 附件1)，在免税期限内首次转让房地产的收入，免征土地增值税。免税房地产开发项目免税期满后仍有转让收入的，在进行项目清算或结算土地增值税时，对 ...
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第三十九条规定的条件，并到土地行政管理部门办理转让手续，缴纳土地转让税费。第二十二条房地产开发项目的土地、规划、施工、销售许可文件的使用人名称应当 主管部门自收到综合验收申请之日起十五日内，完成综合验收。对综合验收合格的项目，核发综合验收合格证，同意交付使用；综合验收不合格的，建设行政主管部门应当提出 ...
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主管部门应根据意见书，委托规划设计部门编制修建性详细规划。第十六条 《房地产开发项目建设条件意见书》的内容应作为土地使用权出让合同的必备条款或划拨土地使用权批准 按有关规定追究有关人员的责任。(九)违反第三十四条规定，开发企业将开发项目转让给其他开发企业，未办理开发人变更手续的，责令补办手续，并对转让 ...
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协议。2、协议第二条约定“二、合作方式：甲方立衡房产公司取得玉麟路（原永安路）房地产开发项目权，A座、A1座由乙方以甲方立衡房产公司的名义开发,开发资金由 ，以证明立衡建筑公司承诺自愿将其在原《合作开发房地产协议》中及诉讼案件中的权利与义务一并转让给立衡房地产开发有限公司，此后，凡与此相关的权利由立衡 ...
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三人酉阳土家族苗族自治县钟多区供销合作社述称：原告只收取挂靠费，未履行作为一个开发企业应尽的责任，在经营过程中，与实际出资人扯皮，并通过电视广告等传媒， ，证明被告与原告挂靠经营的事实。经质证，各方当事人对上述证据均无异议，本院予以采信。 本院认为，房地产开发项目的转让有两种方式：一是通过对开发公司的 ...
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，不是立项批复所确认的项目所有人，根本不存在具有房地产开发的资质，双方签订的《开发项目承包合同》是转让房地产开发项目的行为，虽为双方的真实 建筑公司已支付的工程款3061273.55元，工程成本款应为772654.6元。虽然贵安开发公司第二项目部加盖公章为贵安建筑公司担保，但其保证行为无效，其后果只能 ...
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用途的房地产开发项目所涉及的收入、成本、费用加以区分，并对适用不同预征率的项目情况加以说明。第六条 专项审计工作的审计重点包括： (一)转让房地产 ） 23 五、适用税率（%） 24 六、速算扣除系数（%） 25 七、预收房地产价款 26 八、预征比例（%） 27 九、预缴土地增值税税款 28 十、已 ...
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技术、经济等管理人员；(三)取得省建设行政主管部门颁发的资质等级证书。设立开发企业，应当在取得资质等级证书后向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对 的审查处理意见，记录在房地产开发项目手册中，并定期送开发主管部门核验。第二十四条 开发企业在开发建设过程中，可以转让其开发项目，但应当符合下列 ...
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技术、经济等管理人员；(三)取得省建设行政主管部门颁发的资质等级证书。设立开发企业，应当在取得资质等级证书后向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对 审查处理意见，记录在房地产开发项目手册中，并定期送开发主管部门核验。第二十四条开发企业在开发建设过程中，可以转让其开发项目，但应当符合下列条件 ...
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的注册资本，其中自有流动资金不得低于500万元；(二)有8名以上持有资格证书的房地产、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员。”3 合同的约定，承担相应的责任。第五章房地产开发经营第二十五条开发企业依法转让房地产开发项目时，应当到开发主管部门和相关管理部门办理变更手续。受让人 ...
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