擅自处分共有房产的效力 处理第二类案件时首先要查明被告汪某在出卖他们共有的房屋时是否属于擅自处分，现实生活中相当多的情况都是夫妻双方共同决定处分共有 有着显著区别），因此，上述拆迁安置房屋买卖合同订立后虽暂时没有履行报批、登记手续，但并不影响合同的效力，只是交易房屋的所有权不能发生转移，当事人订立合同 ...
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付清本金之日止。原告对所购房屋进行了装修，同时其为满足作为金融机构的需要购买并安装的保管箱，现因合同不能履行，其装修和安装的保管箱也 一、中国工商银行股份有限公司成都城南支行与成都华帝房地产开发有限责任公司签订的房屋买卖合同有效；二、解除中国工商银行股份有限公司成都城南支行与成都华帝房地产开发有限责任 ...
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到银行贷款受政策性影响的因素，并非不可预见。因此银行紧缩银根导致融资发生困难不是合同不能履行的抗辩理由。海南高院判决以该项目受国家宏观调控等因素的影响，合同 4月13日华信公司向本院提交的《民事补充答辩状》称:恒信公司不是房屋买卖合同订立和履行的主体，无权取代华信公司参加诉讼。本院认为，本案是滨海公司 ...
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与按揭银行的合作关系，造成购房人不能按合同约定办妥按揭贷款手续，从而无法缴纳后续房屋价款，致使房屋买卖合同难以继续履行，房地产公司因双方协商解除商品房买卖 的违约金事项需要缴纳个人所得税外，其他情形下个人获得的违约金（尤其是二手房买卖过程中双方都是自然人的情况下）是否需要缴纳个人所得税尚需有关部门予以 ...
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上诉人重庆市XX房地产开发有限责任公司（以下简称华贵公司）因与被上诉人熊XX房屋买卖合同纠纷一案，不服重庆市江津区人民法院（2010）津法民初字第5737号民事判决 上诉人称因情事变更或不可抗力导致合同不能履行，不应承担逾期交房的违约责任的理由不能成立，上诉人应该按照合同的约定交付房屋。综上，一审认定 ...
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变更或者撤销”的规定，原告为此要求撤销原被告于2010年11月24日所签订的《房屋买卖合同》的诉讼请求理由正当，本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第五十七条 的损失”，但未明确说明该损失系指占用定金的利息损失，该损失应当是因合同不能履行而给原告造成的其他损失。而原告未就该部分损失主张权利，且适用 ...
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买卖合同》中的房屋买卖合同关系，是双方当事人真实意思的表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。双方当事人均应按照合同约定全面履行各自的义务。现合同 要求被告双倍返还定金的请求不予支持。导致合同不能履行是原被告双方各自未全面履行合同义务导致的，且双方自愿解除合同，故原告要求二被告赔偿损失的理由不能 ...
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王怡玲的不配合导致合同不能履行，其违约在先，应承担违约责任。本院经审理查明，2010年5月20日，赵秀枝与王怡玲、龙毅公司签订房屋买卖合同，约定赵秀 签订房屋买卖备案合同和赵秀枝未向王怡玲支付首付款造成的，双方均存在违约行为，不是王怡玲单方违约造成的，应当各自承担相应的责任。原审法院认定事实部分不清， ...
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责条款：如因洪水、地震、火灾和法律、政府策划变化等不可抗力原因，导致本合同不能全面履行，甲、乙、丙三方互不承担违约责任。第八条：争议的解决：甲 约定承担违约责任。原告柴庆功已按合同约定履行了相应义务，对合同的解除没有过错，不应承担责任。因本案当事人均同意解除房屋买卖合同，故原告柴庆功要求解除三方之间的 ...
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。 第二，存在约定违约赔偿计算标准情况下的赔偿计算方法。有人认为，应当严格按照合同约定的计算方法进行计算；有人认为，如果该约定实际上是违约金，则适用违约金酌 应当明确的是，只要房屋买卖合同是双方的真实意思表示，任何一方都不得拒绝履行。房屋价格变动属于商业风险，即使房屋价格上涨过猛，也不能认为是情势变更 ...
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