未成。对于被告报修的房屋漏水、空调故障问题，原告多次派员上门查看、捉漏、检修，每次均有记录。漏水问题去年已修复，今年霉雨季节又产生渗漏，有待天气适宜才能再次 彻底修复。屋顶漏水属物业维修范围，空调是房屋买卖中的附件设施，其维修养护之责亦应由原告承担，并不是说来修过就是尽了义务，原告未尽到合同第四条明确 ...
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月入住该房，后于1997年4月停止向香洲支行支付按揭款，自称是因为该房存在房屋漏水、临时性的水电、无法办理房产证等问题。由于杨停止向银行支付按揭款， 订立合同之目的。同时本案存在以商品房买卖为焦点的合同关系涉及多方权利义务，其中兼有与银行之间的抵押关系以及因此产生的抵押贷款纠纷，且由香洲区人民法院生效 ...
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责任，业主收取的5000元定金不予退还，同时还应依合同向中介公司支付中介费用。 【律师分析】 当这种纠纷发生时，卖家一般都会认为买家看过房，认为没有质量 能实现合同目的为由，提出退房，解除双方签订的《房地产买卖合同》，并要求赔偿。 【律师提醒】 关于卖方的房屋瑕疵担保责任认定，有三点需要注意：一是如果 ...
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太阳能管道为其公司生产，原告东方公司于庭审中法庭辩论之前变更诉讼请求，以商品房买卖合同纠纷为由向本院申请撤回对顺通公司和恒泰公司的起诉，直接要求隆发公司 买卖合同，2008年2月8日，东方公司所买的房屋出现太阳能上水管道破裂的情况，应当认定在双方买卖合同保修期之内，故被告隆发公司应对此承担违约责任。因 ...
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至10月31日止）；本案诉讼费由被告承担。被告辩称：一、双方签订的《商品房买卖合同》约定交房时间为2010年6月30日前，被告已于2010年5月11日通知 曾收到被告方的电话交房通知。至此，被告已在约定期限内将符合约定使用条件的房屋交付，并按约定的方式告知到原告，在双方最终交接时，原告也自认被告已向 ...
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服务多指房地产经纪，即房地产咨询、提供房地产信息及代理房屋买卖、租赁这三类活动。本文所述之房地产居间合同正是以狭义说为主进行论述的。 （二）相关问题 的证据以对照自己是否已极尽如实告知买方有关事项的义务，从而减少不必要的纠纷。 2、完善告知制度 我国目前没有专门针对房地产交易中进行告知的法律规定，对 ...
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交给物业公司。后艾发俊要求天地人公司修复房屋漏水，并及时办理交房手续，但至本案一审辩论终结前，天地人公司并未与艾发俊按照合同的要求办理房屋 。本院经审理查明的事实与原审法院一致。本院认为: 艾发俊与天地人公司签订商品房买卖合同依法，是双方当事人的真实意思表示，合法有效，对当事人具有法律约束力，当事人 ...
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一案的诉状所称，被告已在商品房买卖合同所约定的期限交付该商品房，且原告已接收了该房屋，因此被告不存在逾期交付房屋的事实，也不应当承担违约交房的 业主进行维修，2008年7月以前的物业费由施工方交给物业公司。后原告要求被告修复房屋漏水，并及时办理交房手续，但至本案一审辩论终结前，被告并未与原告按照合同 ...
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服务多指房地产经纪，即房地产咨询、提供房地产信息及代理房屋买卖、租赁这三类活动。本文所述之房地产居间合同正是以狭义说为主进行论述的。（二）相关问题1 同时，巨大的利润空间，使得大量的经营者进入这一领域，由此也引起了众多的纠纷。一些房地产经纪人机构及工作人员为追求短期利润，不惜抛开道德诚信，故意欺诈做出 ...
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脱落；2、墙面涂料有裂缝；3、屋顶有裂缝，原防水材料老化不达标导致漏水。原告认为,所购买的商品房经被告派人两次修补后仍出现天花板脱落，墙面裂缝 相关费用。 2、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十一条 对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外 ...
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