崔智瑜王佳【案例争点】案例一：关于案涉房屋交易约定的过户时间，依据买卖双方签订的《房屋买卖居间合同》约定“丙方通知之日起3日内”，而根据《房屋 当事人认知能力、文化水平和法律意识的参差不齐，而且文字又具有多义性、模糊性，往往造成合同中的用词不当或条款相互冲突，掩盖了当事人的真实意思表达。甚至不排除个别 ...
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使用权证、证明、户籍资料等证据证明，并经庭审质证无异，足以认定。本院认为，合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 三人盛菊英、秦爱民应当本着诚实信用的原则，依据法律规定和交易约定，履行办理房屋产权证的合同附随义务，协助被告赫山经济开发公司为原告何文芳办理房屋 ...
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张某之夫汤益诚将双方起诉至北京市海淀区人民法院，要求确认该份《北京市存量房买卖合同》无效，最终法院判决确认该协议无效。我认为，在双方谈判购房事宜时，张某违反 丙方提供的居间服务就位于海淀区玉渊潭南路9号16号楼2门601之房屋的交易签署了买卖合同，丙方的居间义务已经履行完毕；2、丁方与丙方为关联企业并 ...
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合同约定、法律规定，当事人应按2010年12月24日签订的《房屋买卖合同》约定的房屋交易金额补交税费。三、原告邓铁生要求被告文湘剑、魏 剑、魏阿西返还定金1429元，即定金10 000元除以总面积140.5平方米（房屋面积130.46平方米+车库面积10平方米）乘以车库面积10平方米乘以2，系计算方法 ...
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1971年10月20日出生，汉族。原告麻文武为与被告黄旭、邓颖房屋买卖合同纠纷一案，于2011年4月14日向本院提起诉讼。本院受理后，依法 ，证明本人向中国银行贷款，我们自己的条件很艰苦；证据9、2009年最新二手房交易税费政策，证明政策变动，导致过户费用大增；证据10、2011年营业税，证明政策变动 ...
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履行完毕，现就房屋买卖合同成立后，甲乙方委托丙方办理前述房屋过户等事宜达成如下协议：乙方委托丙方办理如下事项及付费标准：代书费，房屋交易价的0.5％ 代理服务费用、评估费不予退还；因不可抗力及遇政府主管机关或贷款机构政策原因而导致本合同无法履行的，三方均不承担违约责任。《居间成交确认书》约定：乙方应于 ...
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：双方通过上海宏森行房地产经纪有限公司居间介绍，由乙方受让甲方所有的系争房屋。房价款为人民币(以下币种均为人民币)1,010,000元。甲方于2011年1月25 表示，实际上系顾某某配合陈某某套取银行贷款，故双方所签订之合同应认定无效，因系争房屋交易的贷款由陈某某收取，故返还房款的义务应由陈某某承担 ...
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上海市国信公证处公证，徐某某向姜红出具委托书，委托权限包括代为签订房地产买卖合同及定金协议、代为收取售房款和定金、代缴相关税费、代为办理房地产转移登记、过户 房屋，双方约定于2011年10月6日前共同向房地产交易中心申请办理过户手续。合同对于房屋交付、房款支付、违约责任等处均为空白。同日，徐某某出具两 ...
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xx同意在20个工作日内变更权属登记为本案原告吴xx。 后吴xx认为胡xx出售房屋没有得到许xx授权，遂在支付5万元定金后拒绝支付剩余购房款并要求返还定金。 的陈述和提供的证据，在吴xx和胡xx签订房屋买卖合同前后，交易条件并未发生变化，吴xx没有理由在签订合同前表示信任而之后产生不安。若果真如吴xx ...
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收取房屋首付款，所以不采纳被告的该抗辩意见。由于被告谢大强在此次房屋交易过程中也损失了中介费7600元，故原告增加要求被告支付该l0万元的利息损失的 载明有关按揭付款的事项、被上诉人也不认可，故应当认定是上诉人一方提出变更合同中关于付款方式的约定，因被上诉人并不同意、双方没有达成一致导致不能办理房屋 ...
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