《意见》）第118条规定：“出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权”。《中华人民共和国合同法》第二百三十条 》第118条中规定，出租人出卖出租房屋，未通知承租人，承租人可以请求宣告该房屋买卖无效。[11]也就是说，对承租人优先购买权的法律保护，只能是由承租人请求 ...
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，住房为7 万元，将该二份协议提交给产权交易中心。房地产交易部门于当日进行房屋价值评估，市场价为415000元。李某、安某并支付倪某房款408000元。 2004年 某的诉讼请求。理由是，方某享有优先购买权，作为出租人倪某在出售房屋时，应当提前通知方某，告知方某优先购买的权利，而倪某没有履行法定的通知 ...
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，住房为7 万元，将该二份协议提交给产权交易中心。房地产交易部门于当日进行房屋价值评估，市场价为415000元。李某、安某并支付倪某房款408000元。 2004年 某的诉讼请求。理由是，方某享有优先购买权，作为出租人倪某在出售房屋时，应当提前通知方某，告知方某优先购买的权利，而倪某没有履行法定的通知 ...
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原告是中南花园2栋B4-901房的合法租赁方，依法对该房屋拥有优先购买权和优先租赁权。被告方在未提前三个月通知原告方，且未征求原告方是否行使 。 2005年4月30日，深圳南方长城投资控股有限公司(甲方)与原告(乙方)签订了《房屋租赁协议》，协议约定，甲方同意将位于深圳市宝安区中南花园2栋B4座901 ...
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)第118条规定：出租人出卖房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该 晔等译，法律出版社2003年版，第294页。 [8]参见申卫星：《期待权基本理论研究》，中国人民大学出版社2006年版，第3233页。 [9]参见前注 ...
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118条和《合同法》第230条就承租人优先购买权，分别规定了出租人应提前3个月或在合理期限内通知出租人，才可以出卖租赁房屋，当其类推适用于按份共有 出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。），区分不同的情形，阐述按份共有人与房屋承租人优先购买权的冲突可能及其解决之道。 第一 ...
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)第118条规定：出租人出卖房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该 晔等译，法律出版社2003年版，第294页。 [8]参见申卫星：《期待权基本理论研究》，中国人民大学出版社2006年版，第3233页。 [9]参见前注 ...
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三款规定八条规定：出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权。出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋 的部位、数量等因素。如果出卖人基于某种特殊原因给予其他买受人一种比较优惠的价格，而这种特殊原因能以金钱计算，则应折合金钱计入价格之中；如果不能以 ...
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为保护承租人利益，出租人应将拍卖的有关情况及时通知承租人，以便其决定是否参加竞买。笔者不能赞成这种简单的否定承租人在拍卖中优先购买权的观点。这种观点主要是从实务 将租赁的始期提前至其他权利设定前，该第三人以承租人身份出现，主张优先购买权情形的出现。但必须明确的是，如果出卖人在房屋交由拍卖前未在合理期限 ...
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三款规定八条规定：“出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权。出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋 的部位、数量等因素。如果出卖人基于某种特殊原因给予其他买受人一种比较优惠的价格，而这种特殊原因能以金钱计算，则应折合金钱计入价格之中；如果不能 ...
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