认证之日起六十日)内，到市房地产行政管理部门办理抵押登记。土地使用权抵押登记由市土地管理局办理，房屋抵押登记由市房产管理局办理。第三十二条 办理房地产 法律规定的程序进行。第四十五条 抵押权人处分抵押房地产前，应当事先书面通知抵押人；抵押房地产为共有或者出租的，还应当同时书面通知共有人或者承租人。第四 ...
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身份证明，房地产权属契证、变更或灭失的证明文书。其中： (一)新建房屋的须提交土地使用证件或土地使用权来源的合法文件、建设用地规划许可证和建设 的; (四)共有房屋未取得共有人同意的; (五)已作为资产抵押，未经抵押权人同意的; (六)违反合同约定的; (七)司法机关和行政机关依法禁止出租的。第三十七 ...
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依法进行审查和确认房地产权属，核发房地产权证书。房地产权证书是房地产权利人依法拥有土地使用权和房屋所有权的凭证。第七条房地产权证应当载明下列主要事项：（一）权属人和权属 ）共有房屋未取得共有人同意的；（五）已作为资产抵押，未经抵押权人同意的；（六）违反合同约定的；（七）司法机关和行政机关依法禁止出租的 ...
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抵押以划拨方式取得土地使用权的房地产，应当提交国土资源部门的批准文件；（二）抵押集体所有制企业的房地产，应当提交经企业职工代表大会或者职工大会批准的文件；（三 登记的资料，应当公开，允许当事人或者相关机构查阅、抄录或者复印。第二十一条抵押人将已出租的房屋抵押的，应当将租赁情况书面告知抵押权人，并将抵押 ...
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、赔偿损失。 详读最高院关于租赁合同纠纷的司法解释(二)——《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》学习笔记 第十四条承租人经出租人同意 变动后，受让人不受租赁合同的约束，即先抵押后出租不适用“买卖不破租赁”原则。但先出租后抵押的房屋发生所有权变动的，仍应适用“买卖不破租赁 ...
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租金并变更有关租金条款。9－2 因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。9－3 起诉。第十一条其他条款11－1 租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前______日书面 ...
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租金并变更有关租金条款。9－2 因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。9－3 起诉。第十一条其他条款11－1 租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前______日书面 ...
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房屋，系原焦作市商业冷冻机厂的厂房。1996年6月原焦作市商业冷冻机厂以此房抵押，在焦作市商业银行贷款6万元，因未及时归还贷款，焦作市商业银行于1997年9月诉至 三人于2009年8月18日签订房产地产租赁合同，第三人将其所有的4套房屋出租给原告。被告马国臣对原告提交的证据质证后认为：对证据（1）、（ ...
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法律关系，从而就没租赁的法律基础。产权证是建立租赁关系的第一条件。 3、没有房屋证件的房屋也不能租。虽然产权证是建立租赁的关系第一要件，但它不是唯一要件 对不同意出租的共有的人造成侵权。 7、已抵押的房屋，在未得到抵押权人的同意之前，不得出租。已经设抵押之屋的所有权的行使实际在法规上已经受到限制。抵押 ...
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商贸公司），商贸公司于1997年7月将该房剩余的面积用于向建设银行南坪支行抵押贷款；三层的所有权人为商贸公司，1998年10月办理产权过户，1997年7 南岸区涂山路435号第二层中的66.61平方米商业用房享有所有权，故李雪松将争议房屋出租收益是没有依据的，同时也侵犯了所有权人刘道平的合法权益。一审 ...
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