物权法》第十九条和《房屋登记办法》第七十六条的规定，只要房屋登记簿记载的权利人不肯变更，都可以提起异议登记，其后果是过户登记暂缓办理，而延迟办理过户 次提起异议登记，却不至法院起诉，《物权法》中未有明确不予受理的表达，《房屋登记办法》中也没有相应的对策，这样就会给恶意第三人有可乘之机。但如果严格限制第 ...
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委托代理人：熊全林, 男，1967年3月19日出生，汉族。上诉人熊全林因房屋登记管理一案，不服南昌市青山湖区人民法院（2009）湖行初字第4号行政判决， 诉争房屋的所有权证及相关权证，再以上诉人与马毛仔之间虚构的交易行为为由，由马毛仔将诉争房屋所有权过户给上诉人的。由此可见，上诉人取得诉争房屋所有权， ...
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父。 再审申请人朱银凤、闫留明因与再审被申请人路永奎、路光耀房屋买卖过户登记纠纷一案，不服安阳市中级人民法院2004年2月23日作出的（2003）安民 ）法院未通知参加诉讼。2、原审判决认定事实错误。本案宅基地使用权转让价格5万元，房屋价格7万元，路永奎给付4.9万元宅基地款，下欠房款7万元，宅基地款 ...
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由于民间借贷问题，有一人用一套房屋以民间借贷的形式向他人借款，但没有到登记部门登记；现在还款时间到了，抵押权人要求借款人还钱，但借款人不还，抵押权人就到房屋登记部门要求限制借款人的房屋过户，请问登记部门有权力限制这套房屋的过户吗（注：抵押权人没有向法院起诉）...
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以下简称郑州房改办）及中国船舶重工集团公司第七一三研究所（以下简称七一三所）房屋登记行政确认一案，不服郑州市中级人民法院2006年3月27日作出的（2006 你的房产证侵犯了你的财产权；七一三所持你的房屋产权证和已作废的身份证复印件到郑州房管局办理过户，郑州房管局在没有核对身份且产权人没有到场的情况下 ...
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以下简称郑州房改办）及中国船舶重工集团公司第七一三研究所（以下简称七一三所）房屋登记行政确认一案，不服郑州市中级人民法院2006年3月27日作出的（2006 你的房产证侵犯了你的财产权；七一三所持你的房屋产权证和已作废的身份证复印件到郑州房管局办理过户，郑州房管局在没有核对身份且产权人没有到场的情况下 ...
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登记，违反了房地产转让或变更时，应向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记的规定，因此，该协议不发生法律效力。[评析]签订合同生效有两种形式：一 ，买卖合同从依法成立时成立并生效，所有权从登记过户或交付时成立与生效。本案被执行人李某与陈先生签订的房屋买卖协议，是双方当事人真实意思表示，该协议 ...
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同居时赠与的房屋已经过户，分手后要求返还被法院驳回【案情】2000年5月，已婚的张某与未婚女胡某同居。在同居过程中，张某履行诺言（胡某和 是附条件的赠与，一般应认定为附解除条件的赠与。从实际分析，张某赠与胡某房屋并转移登记的行为，显然是在履行赠与合同，希望赠与合同发生现实效力，而且解释为解除条件也 ...
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八十七条规定“申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。”农村非同村村民买卖房屋合同因违反《房屋登记办法》的以上规定实际上已经无法登记过户，对这种房屋买卖合同的效力如何确认？对这种房屋买卖纠纷应该如何处理？...
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人民法院对刘家起购买的但没有办理过户的两处房屋进行执行，其中一户房屋所有权证上的所有权人是孙海，另一户则为诉争房屋（房屋登记的所有权人为孙明宝）。 6月29日为第三人邓成双颁发的牡房权证温春镇字第730181号房屋所有权证。 一审宣判后，第三人邓成双不服，向牡丹江市中级人民法院提起上诉。 牡丹江中院经 ...
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