年7月26日公开开庭审理了本案。原告胡XX，被告XX市房产局法定代表人刘XX的特别授权代理人杨X，委托代理人肖XX均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告胡XX诉称，原告的房屋产权被被告错误的登记在他人名下，给原告的生活造成了很大损失和精神伤害。根据国家法律规定，请求法院依法判令被告赔偿经济损失和精神 ...
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的合理怀疑，无需作进一步审查的情况下,如果把申请人原因导致的错误变更归责于被告,不符合最高人民法院《关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第十二条申请人提供 登记机构未尽合理审慎职责的，应当根据其过错程度及其在损害发生中所起作用承担相应的赔偿责任的宗旨。 作者：肖乐新（作者单位：湖北省汉川市人民法院）...
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以下简称“市房管局”）和被告上海市规划和国土资源管理局（以下简称“市规土局”）作出的不予受理房屋登记一案，原告于2009年12月28日向本院提起行政诉讼，本院于同日受理 五十六条第（四）项、《最高人民法院关于审理行政赔偿案件若干问题的规定》第三十三条的规定，判决如下：驳回原告毕某某、陈某某、毕某的诉讼 ...
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摘要: 善意取得制度是非依法律行为引起物权变动的重要类型。自《物权法》明确规定善意取得制度（第106条、第107条）以来，实践中相关案例频频出现 交流。本篇为梅夏英教授的《登记错误与第三人的保护》。 关键词: 不动产/冒名处分/善意取得/焦点笔谈 [案情回顾] 一起冒名出售房屋案 2006年5月，某市 ...
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《民法通则》第１１７条第１款的规定（即侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。），获得请求权规范基础。但 人为主张请求权的主体，如果登记的原因无效和错误，真正的所有人可以对于登记名人以此原因进行抗辩。以本案为例，第三人付XX委托房屋买卖中介人唐宏出售该房，而唐 ...
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撤销的情况下，依据该合同完成的房屋登记显然构成了错误登记；反过来说，如果登记机构能够判断实体民事法律关系的效力，只要完成房屋登记，就能够保证合同是合法有效的 、换证等情形而失效，则应当依据《办法》及有关法律的规定追究其相应的法律责任。 第二，登记机构应当比对申请人及其身份证明，判断申请人是否是身份证明 ...
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原审被告再次为王兆师变更了房屋建筑面积，并改变了房屋的坐落位置，将被上诉人所有的房屋登记到上诉人名下，是登记事实错误，侵犯了被上诉人合法权益，被上诉人 中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第十二条和《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第二条第二款之规定，被上诉人作为与具体行政行为有 ...
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各不一致。如本案这种情况，许多人即认为，产权变更的登记即是房屋买卖合同所必须具备的生效要件。我认为这种理解是错误的，它混淆了合同行为本身的“登记” 实际履行在事实上已不可能。（3）损害赔偿。经过前述论证，损害赔偿成为刘某的最终的选择。根据《合同法》113条的规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同 ...
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，从而使因公证过错给当事人造成损害的赔偿，从制度上得到保证。这也客观上促进了市场经济的交易安全。目前的情况下，物权登记机关的性质尚未明朗，对于登记员 的生效要件，即公证是原因行为产生效力的必要条件，如房屋买卖合同不经公证不产生合同效力。瑞士民法典第680条规定转移所有权的契约，不经公证，无约束力，即是 ...
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贷款的诈骗犯罪行为。我局已向公安机关报案，公安机关已立案并正在侦查之中。房屋登记不实并不必然导致原告损失，本案损失是一果多因，原告未尽审慎贷款调查 的证据：1、被告于2006年9月14日给原告的函告，证明被告已收到原告的赔偿申请，并答复因抵押登记涉嫌诈骗，被告已向望城县公安局报案，望城县公安局已立案 ...
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