1日陈小红为了偿还他人债务由其兄陈玉明向沈令华借款100000元。按照《房屋租赁合同》第十一条的协议约定生效条件中，陈小红未能与安阳市信用社达成贷款展期协议， 下其不应承担双倍返还的义务，故担保协议中约定由陈玉明担保双倍返还不符合法律规定，陈玉明应承担陈小红返还租金、押金的担保责任。陈玉明借沈令华10 ...
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和个人租赁使用，租赁合同内容不同，租赁期限长短不一，最长期限至2009年6月1日。上述十四家单位和个人在租赁后，存在部分的装修。现该房屋存在部分破损。 其与被告于2004年9月21日签订的《房屋租赁合同》是双方在平等自愿的基础上签订，是双方的真实意思表示，合同的内容并不违反国家的法律法规，故该合同应为 ...
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，维持原判。 [评析]： 本案主要涉及房屋租赁合同的效力、合同无效后的责任承担、如何确定原告的损失以及被告海丰公司是否承担责任等法律问题。 （一）关于本案租赁 工资等合理费用，应予认定。从原告提交“金桥大酒店工资表”来看，原告所雇佣员工最长工作时日为42日，在原告的合理损失时间限度内，因此对原告已发放 ...
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，维持原判。 [评析]： 本案主要涉及房屋租赁合同的效力、合同无效后的责任承担、如何确定原告的损失以及被告海丰公司是否承担责任等法律问题。 （一）关于本案租赁 工资等合理费用，应予认定。从原告提交“金桥大酒店工资表”来看，原告所雇佣员工最长工作时日为42日，在原告的合理损失时间限度内，因此对原告已发放 ...
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登记证明； 境外人士须提交护照或回乡证明； 境外单位除法律、法规另有规定外，须提交经公证或认证的合法资格证明。 九、房屋租赁登记审核程序： 1．房屋租赁当事人 交房屋租赁当事人。 十、非特殊原因，《房屋租赁证》有效期限最长不得超过两年。凡租赁当事人在房屋租赁合同中约定的租赁期在两年或两年以内的，按合同 ...
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》，主要内容如下：2007年7月18日，乐庭公司与鄂西北地矿所签订了租赁长虹北路35号地矿所新综合楼的房屋租赁合同后，鄂西北地矿所擅自将房屋转租他人。 公司与鄂西北地矿所于2008年2月4日签订的房屋租赁合同，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，属有效合同。鄂西北地矿所虽辩称，乐庭公司在鄂西北 ...
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粮广场按照评估价值支付相关费用”，没有事实和法律依据。因为按照我国民法及有关法律的规定，租赁合同终止，承租人应恢复租赁场地原状，一审判决丧失公平原则，将家具、 费用应当自行负担。1997年3月1日是中粮广场限令和德公司签订正式租赁合同的最后期限，因和德公司此前已经开始了试营业，而又拒不签订正式租赁合同 ...
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良致公司签订了一份《房屋租赁合同》，约定：招商中心将位于长江西路1号院北楼一层（590m2）租赁给良致公司经营使用，期限自1999年11月16日至 时效。综上所述，本院认为，招商中心与良致公司签订的租赁合同，不违反有关法律规定，应为有效合同。良致公司按合同约定，负有交纳租金的义务，其未能按约交纳租金， ...
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与何平及顾雪珍等人签订房屋租赁合同，先后租赁位于上海市青浦区盈港路663－675号房产7套（其中顾雪珍的房屋为位于最东面的663号），合同约定 ，开设酒店必须符合法律法规规定的消防要求。本案租赁合同的解除，将导致酒店不具备正常经营的条件，而改变酒店布局、重新进行整改以符合消防要求，既占用较长的经营时间 ...
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签订超过20年租赁合同效力，在《合同法》实施以前，法律、法规并未对租赁合同的期限作以规定，有些房屋的租赁期为 30 年或更长时间。但《合同法》 没有法律规定的，可以适用《合同法》的有关规定。因而对于此种当时没有法律规定的合同也要受到合同法的约束，即租赁的最长时限为 20 年。 巧顾律师建议，为了保护 ...
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