租赁期限，住宅不超过八年，其他用房不超过十五年。因特殊情况需要超过上述期限的，须经主管机关批准。3、 出租人未经政府主管部门审批同意擅自改变房屋 装修损失;(3)当上述违约金及租赁定金仍不足以弥补承租人因解除合同所受的损失时，出租人还应另行向承租人支付损失赔偿。四、无效房屋租赁合同纠纷的处理(一)房屋 ...
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期限，住宅不超过八年，其他用房不超过十五年。因特殊情况需要超过上述期限的，须经主管机关批准。 3、 出租人未经政府主管部门审批同意擅自改变房屋 装修损失; (3)当上述违约金及租赁定金仍不足以弥补承租人因解除合同所受的损失时，出租人还应另行向承租人支付损失赔偿。 四、无效房屋租赁合同纠纷的处理 (一) ...
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房屋造成的损失，原告诉至本院。原审判决认为，原、被告之间的房屋租赁合同关系合法有效，应受法律保护。被告黄国奇于2009年1月28日已把涵江区海峡 与法律依据，本院不予支持。根据租赁合同的签订内容等情况分析，原审认定合同中涉及的“压金”人民币18000元的约定，属于违约责任条款而不是定金条款，是正确的。 ...
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事实，通过私人关系骗取业务科室房管科同意，在当事人不让注明签章时间的要求下，在房屋租赁合同复印件上加盖业务科室公章。同时房管科属房管局内设二级单位，不 上诉人仍不能提供出租人同意转租的任何材料，上诉人在收取被上诉人定金后，涉案房屋不具备转租条件，双方最终未能建立房屋租赁关系的责任在于上诉人，故上诉人的 ...
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合同》。2007年11月15日，本院认定被告违约，遂判决被告与赵某签订的《房屋租赁合同》于2007年11月1日解除。2007年11月20日，原告迁出系争 年经营损失费，但未提供相应证据加以佐证，故本院不予采信。原告在签约前支付的定金2,000元，被告没有证据证明已抵充押金，故应当予以返还。原、被告的 ...
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（以下简称宇华公司）与湖南茉莉花国际酒店投资管理有限公司（以下简称茉莉花公司）房屋租赁合同纠纷一案，湖南省长沙市岳麓区人民法院于2008年12月15日作出（2008）岳 ，仍无实质性进展。2008年4月11日，茉莉花公司向宇华公司发出题为《解除租赁合同的函》，要求自该函件送达宇华公司时止，解除双方的《 ...
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年6月20日为装修免租期。原告向本院陈述：其并不知道传真件中列明的“10.6.11.6.21-11.6.20”是指租期，传真件中亦只是列明了一年的费用； ，原告以其行为表明双方对10,000元款项系定金是达成一致意见的，该笔款项支付的目的是为原、被告签订房屋租赁合同提供担保。故本院认定该款项为定金， ...
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。原审判决认为：原被告的房屋租赁合同是在平等自愿的基础上达成的，内容不违反国家法律规定，依法有效。原告向被告交纳定金是对合同履行的一种保证， 王 银 华代理审判员 陈 兴 田 二00五年八月二十二日书记员 白 凤 岐本案判决所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款（一）项规定 ...
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湖南严明律师事务所律师。 原告长沙湘府铭洲保健服务有限公司诉被告王某某、刘某某房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人胡 了定金2万元，对上述情况被告一概不知；被告将房屋出租他人后，及时告诉了原告，并要求原告将原来所交的定金1万元领走，但原告未予理睬。综上， ...
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确认。 原审判决认为：原被告的房屋租赁合同是在平等自愿的基础上达成的，内容不违反国家法律规定，依法有效。原告向被告交纳定金是对合同履行的一种保证，根据原告 是为了避免其损失扩大，不属于违约行为。对王玉宝要求孙继红承担违约责任的上诉请求，本院亦不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一 ...
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