根据以下情况予以区分对待：第一，如果出租人或者承租人依据《房屋租赁管理办法》第13条之规定，向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门予以登记备案，则 既可以依据《合同法》第54条的规定，撤销该买卖合同并要求出租人承担损害赔偿责任，也可以不撤销该合同，依据《合同法》第107条的规定要求出租人承担 ...
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租赁合同。 4、经出租人同意承租人转租的，转租期限超过承租人剩余租赁期限的合同。 房屋租赁合同未按照法律或者行政法规规定办理登记备案手续的，不能认定该合同 解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿； 因双方违约导致合同解除， ...
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原告未尽保管责任，而且由于原告的过错使损失扩大，应当赔偿损失。诉请：1、请求原告赔偿房屋租赁合同违约金9,000元；2、补交2009年8月16日 ，当事人应当全面履行自己的义务。根据法律规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。本案合同开始履行后，由于刘 ...
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年上半年，二被告拖欠我们租金20000元，又连续两次违约。诉请（1）解除双方于1993年7月25日签订的房屋租赁契约；（2）要求二被告返还承租房屋的 。5、1998年10月1日本案被告与房屋租赁人菅XX承包合同书一份，证明1998年房屋租赁金为9万元，也是反诉要求赔偿45万元的依据。原审原告的质证意见 ...
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：1、判令被告继续履行原、被告于2004年3月30日签定的房屋租赁合同；2、判令被告赔偿原告的经营损失100000元；3、判令被告停止妨碍原告经营的行为； 、稳定的租赁关系，所以经营投资巨大，现因被告单方要求解除合同，给原告造成的损失如何赔偿？2、即使合同解除，也应给原告转场的周期，供原告选择新的经营 ...
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终结。 原告李爱平诉称：2005年7月18日，原告与被告刘桃初签订房屋租赁协议，约定：原告租用被告的复兴路26号门面，租用期从2005年8月1日 的门面拆除在即，被告亦通知原告欲断水断电，原告多次找被告协商提前解除合同的违约赔偿事宜，但被告不予理睬；双方签订的书面租房协议符合法律规定，具有法律效力，现 ...
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，承租人可以要求出租人承担违约责任。 17、出租人就租赁房屋已经与第三人订立买卖合同，承租人要求行使优先购买权的，其优先购买权如何行使?优先购买权的行使 未经登记对承租人优先购买权的影响我国法律规定，房屋租赁应实行登记备案制度。但房屋租赁的登记备案与否不影响租赁合同的效力，故审判实践中当事人为逃避税收 ...
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支付。按照本合同约定应由乙方承担的费用，乙方迟延支付的，甲方可以乙方交纳的上述房屋租赁保证金抵充；乙方违约导致甲方行使合同解除权时，甲方可直接以房屋租赁 的三倍支付违约金；给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。合同补充条款还约定，乙方装修添附于该房屋的 ...
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。委托代理人张建伟，美科公司综合管理部经理。原告吴桂菊与被告美科公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2010年6月12日受理后，依法组成合议庭，于2010 由此给原告吴桂菊造成的30000元损失，被告美科公司应予赔偿。原告吴桂菊请求被告美科公司因违约给其造成误工损失和精神损失5000元，因本案系合同纠纷， ...
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原告袁某。被告李某。委托代理人杨某。原告袁某与被告李某房屋租赁合同纠纷一案，于2010年1月22日起诉来院。本院受理后，依法由审判员金敏浩独任 李某未履行上述义务，1月8日后电话联系不上，寄信后又无回复，提出李某已违约，希望三天内就如何处理告知袁某。1月15日，袁某将上述14日信函内容以短信方式发给李 ...
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