在此基础上由房改部门授权的房产价格评估机构先行评估。出售非成套房应予计算的房屋年折旧率、年工龄折知额按当年度出售公有住房的政策规定执行。出售非成套房 收取的房价款，提取总额的30％建立住房公共维修基金，并按《重庆市住房公共维修基金管理办法》的规定使用。住房公共维修基金及售房收入均应交存住房资金管理机构 ...
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各区县房地局、市房地产交易所、市房屋土地登记事务所：根据建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房（１９９８）２１３号），原市房地局、市房改办、市财政局发布了《关于归集住宅共用部位共用设施设备维修基金的通知》（京房地物字（１９９９）第１０８８号）。按照规定，１９９９年１ ...
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业主委员会的证明，向开户银行办理分户帐更名手续。 住宅转让时，原业主交纳的维修基金剩余款额，由住宅受让人向原业主支付;住宅转让合同或者转让当事人另有约定的，从 。合同另有规定的，从其约定。(《上海市商品住宅维修基金管理办法》第二十一条)已建立维修基金的房屋在业主委员会成立前灭失的，由售房单位或物业管理 ...
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、房产交易处、房地产监理处；各房地产开发企业：《苏州市市区住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(苏府[2002]66号)自2002年8月1日实施以来，基金 问题，市区独立式别墅和联排别墅、写字楼、酒店式公寓等的大量出现，维修基金再按一个比例缴交显得有些不够合理。为了进一步贯彻落实《苏州市市区住宅 ...
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日前，省建设厅、省财政厅联合下发了《转发关于(印发住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法的通知)的通知》(吉建房字(1999)21号)。为了进一步明确该文件与省 是指用于共用部位、共用设施设备范围以内保修期满后的中、小型维修储备金。 二、房屋维修金的收取标准。住宅由现行的按使用面积每月每平方米收取0 ...
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已取得土地使用权的土地，用职工集资款建设的政策性商品住房。第四条本办法所称城镇，包括城关、七里河、西固、安宁区城市规划区，榆中、皋 ，应当按照国家建设部《城市新建住宅小区管理办法》(建设部第33号令)和建设部、财政部《住宅公用部位公用设施设备维修基金管理办法》(建设部(1998)213号)的相关规定， ...
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[2003]14号)收悉。经研究，现批复如下：一、《关于实施〈上海市商品住宅维修基金管理办法〉若干问题的通知》（沪房地资物［2002］457号）文颁布前 日常绿化养护费、水箱清洗、公用照明和共用设备养护费等），应经业主委员会和物业管理企业协商一致后，按约定的方式支出。二、《关于实施〈上海市商品住宅维修 ...
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深入，人民群众的生活水平不断提高，居民个人拥有住宅的比例越来越高，住宅房屋的维修管理责任也相应地由过去的国家、单位承担转移到居民个人承担；而我国 区划的不同情况具体分析。建设部和财政部联合印发的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，共用部位，是指住房主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体 ...
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的规定结合所管住宅小区实际情况，制订所管住宅小区的具体管理办法；(二)依据委托管理合同和物价管理部门规定的收费标准收取管理费；(三)制止违反住宅小区物业 管理的权利和义务；(六)业主对管委会及物业管理公司的监督权；(七)房屋维修基金和管理费用的缴交；(八)业主在本住宅小区应遵守的行为准则；(九)违反 ...
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住房，出租或出售，按照《长春市出售公有住房管理办法》有关规定执行。关联法规：地方政府规章（1）条第二十一条房屋产权人、使用人不得阻挠共用部位、共用设施 ）房屋需要大、中修的，受委托的物业管理单位在接到住宅小区物业管理委员会或者临时管委会提交的维修储备基金批准使用计划和项目预算书后，方可施工。第六章法律 ...
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